证券时报网（www.stcn.com）09月16日讯

　　中国（上海）自由贸易试验区将于本月29日正式挂牌。而8月14日，上海市副市长周波到临港地区管委会调研时提出，临港管委会要认真研究中国（上海）自由贸易试验区扩区事宜，做好扩区准备。对此，地处上海的最东南角，距离市中心75公里的临港地区被认为是上海新一轮发展的“黄金引擎”。

　　上海自贸区挂牌后，扩区将比新设立要方便很多，是市场预期的方向，临港则成扩区首选；而今年3月份公布的临港三十条指出，将在未来三年投资一千亿。

　　临港30条三年投资1000亿

　　今年3月份，《上海市临港地区管理办法》和《临港地区建立特别机制和实行特殊政策的三十条实施政策》(以下简称“双特”政策)同步公布，提出了未来3年投入1000亿、吸引40万人来此居住、重点机构引进的紧缺急需人才直接落户等政策。

　　据悉，临港地区是上海“十二五”重点发展的六大功能区域之一。根据规划，临港地区由中心区(临港新城)、主产业区、综合区、装备产业区、物流园区和奉贤园区等组成。根据“双特”政策，临港将在高端制造业发展、现代服务业发展、人才集聚、土地供应配套等方面出台一系列扶持政策。其中，简政放权、建立临港行政审批服务中心、加大对临港战略性新兴产业发展的支持力度、加大人才吸引和集聚政策的支持力度等尤为值得关注。

　　有业内人士指出，香港经济发展的精髓就是迪士尼和自贸区，上海巧妙地将这一精髓引入上海经济发展，大大增加了上海金融、贸易、旅游等多项产业的竞争力，对于拉动上海经济发展的直接效果非常明显。而临港新城具有试验样板的功能，为上海自贸区的政策制定和完善提供更多的依据。

　　根据临港的产业规划，临港的产业正是向国家水平的战略性新兴产业创新引领区和产业集聚区，推动“上海制造”向“上海智造”转变。显然，未来临港新城的经济将受到多重利好快速增长。受此推动，临港未来的居住定位也将因此发生翻天覆地的变化。

　　为上海自贸区扩区做好准备

　　此前有媒体报道，一位上海官员在一次内部会议上表示，“临港等地区除了现在的28平方公里用于自贸区外，还会有70多平方公里用地作为自贸区预留地”。

　　对此，业内解读为：自贸区扩区是必然的，但短期内不可能扩，目前只是在做前期研究准备；未来上海自贸区扩区，位于上海东南角的临港新城及临港产业区或是首选地区。

　　上海市社科院部门经济研究所所长杨建文指出，上海自由贸易实验区在推进过程中，主体部分形式上是在外高桥，但是内容却是在临港。临港管委会综合计划办主任汤文侃也表示，临港是自贸区的直接腹地，目前已批复的28平方公里中，有6平方公里落在临港地区。自贸区的改革条款将涉及金融、航运、贸易、税收、管理等多个方面。

　　据介绍，目前临港已作好相关准备，高度关注自贸区制度创新的内容，重点研究利率市场化、金融业对外开放、金融业创新等为临港产业发展带来的机遇，同时做好自贸区的扩区准备工作。

　　随着上海自贸区的获批，A股相关板块早已热潮涌动，最直接的表现就是自贸区概念的集体爆发。其中，土地概念股尤为受到追捧，即使在自贸区概念股走向分化的状态下，土地概念股依然保持了强势。在当前股市，如果哪家上市公司在保税区或附近拥有一块土地，就可能成为资本追逐的对象。从这一点来看，临港土地概念股的潜力巨大。

　　中证报消息，鉴于临港成为上海自贸区扩区首选，加上“临港三十条”勾勒了未来的发展蓝图，在临港有土地储备的A股上市公司无疑将面临较大的投资机会，如中华企业、交运股份、中国船舶、上海电气等。延伸阅读：

　　证券时报网（www.stcn.com）09月16日讯

　　【概念股解析】

　　中华企业（600675）：公司在临港新城附近拥有众多的土地储备，目前在建的就有周浦项目，该在建项目位于南汇区周浦镇中心城区，南至周邓公路，北至关岳路，东至周园路，西临周东路。该项目总占地34万平方米，总建筑面积50.8万平方米，为综合型社区。同时公司积极投入中心地区包括旧区改造在内的城市建设、郊县一城九镇、南汇周浦和航头、宝山罗店、浦东花木等区域的开发。

　　中华企业：存在进一步重组预期

　　来源：国信证券

　　国信证券发布中华企业的研究报告称，上半年公司实现营收23.56亿元，同比大增105.3%；归属于母公司净利润3.42亿元，同比增加4.52%；EPS0.22元，与所预测的基本一致。利润增速平淡的原因：去年同期转让华营臵业公司100%股权获投资收益。

　　上半年公司销售回笼资金32.1亿元，同比增长38.3%，超出市场年初预期∩售楼盘增加誉品谷水湾、铂珏公馆、江阴中企〃上城、江阴誉品尚海荟、杭州中企御品湾等，可售面积和货值大幅增加，其中联排别墅项目南郊中华园和莫奈庄园在上海上半年别墅类销售排行榜中名列前茅；公寓项目誉品谷水湾一期开盘当日即创两小时去化过百佳绩。积极盘活存量，于年初实现上海春城大卖场的处臵。下半年可售货量充足，预计全年销售额可达65亿元，同比增长20%。

　　期末净负债率为61.9%，较期初下降33个百分点，短期偿债能力保障倍数由期初的0.47倍大幅提升至1.48倍，显示公司短期偿债能力大大提高了!与期初相比，公司通过长期换短期、低息换高息，年平均融资成本降低0.8个百分点，信托借款占整体借款比例减少3.36个百分点。

　　继2010年收购上房集团40%股权后，公司在报告期内启动收购上房集团60%股权事宜，目前已全资控股上房集团。本次收购进一步解决了同业竞争问题，有利于推进主业拓展，增强发展后劲。通过收购，公司新增徐汇区小闸镇项目可售建面约33万平米，新增嘉定国际汽车城可售建面51.4万平米。

　　公司符合“大”股东、“小”公司特征，大股东上海地产(集团)是上海市政府土地储备的运作载体，下辖另一家非上市房企中星(集团)与公司存在同业竞争问题，在涉房再融资、重组开闸背景下，中华企业有望通过大股东实施资产重组解决上市公司面临的同业竞争问题而受益。预计13-15年EPS为0.45/0.53/0.66元，NAVPS7.8元，P/NAVPS为0.67，维持推荐评级。

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　　【概念股解析】

　　交运股份（600676）：公司拥有临港产业区港口发展有限公司35%股权。公司主要从事运输业与物流服务、汽车零部件制造与汽车后服务和水上旅游服务等产业。旗下主要企业包括：上海交运日红国际物流有限公司、上海交运沪北物流发展有限公司等，有望受益于上海自贸区的建设发展，一旦自贸区扩区，其机会更明显。

　　交运股份8490万竞得一国有建设用地使用权

　　交运股份（600676）8月8日晚间公告，公司于2012年8月6日收到沪上海市浦东新区规划和土地管理局挂字201209203《成交确认书》，公司以总成交价人民币8490万元竞得上海浦东新区曹路镇永乐村32丘部分地块的国有建设用地使用权。

　　公告称，土地总面积54356.30平方米，主要用于实施汽车车身件总成生产基地项目。

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　　【概念股解析】

　　中国船舶（600150）：目前公司在临港投资了三家企业，分别是上海外高桥造船有限公司海洋工程及高技术船舶配套项目、中船柴油机配套产业园项目和上海中船三井造船柴油机有限公司。其中以中船三井最为突出，已完成一期工程建设和二期工程第一阶段建设，投资16.8亿元，形成200万马力以上船用大功率低速柴油机的产能。

　　中国船舶中期营收降四成 净利降88%

　　中国船舶（600150）8月30日晚间披露中报，公司上半年营收77.98亿元，同比下降40.66%；归属于上市公司股东的净利润5572.5万元，同比下降88.22%；每股收益0.04元。

　　报告期内，公司承接新船订单36艘/516.7万载重吨，与去年同期相比有大幅提高；承接柴油机91台/133.15万KW也较去年有大幅提高；承接海工业务合同金额32.47亿元。至6月底，公司累计手持造船订单93艘/1234.57万载重吨，累计手持修船合同金额2.92亿元；累计手持柴油机订单147台/251.31万KW。

　　中国船舶表示，2013年上半年，新船市场有所复苏，虽然新船订单总量回升明显，但价格仍处于较低水平。

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　　【概念股解析】

　　上海电气（601727）：公司在临港布局了9个项目企业，涉及船用曲轴、核发电装备、燃气轮机等。公司大力推进核电制造基地建设，在临港建设集约化的核电设备制造基地，形成了国内最为完整的压水堆核电站主设备制造能力，建立了比较完善的核电质保体系，临港基地成为全球规模最大、业务最集中、能力最完整的先进的核电主设备制造基地。

　　上海电气：下半年同比改善可期

　　来源：中金公司

　　中金公司近日发布上海电气的研究报告称，公司上半年实现净利润150亿元，同比下降22%。虽然业绩表现不佳，但是预计下半年公司将实现环比改善，保持全年盈利预测不变。

　　高效清洁能源板块销售下降是导致净利润下滑的主要原因。1）重工业务亏损额有所减少。重工业务去年四季度10亿元的损失导致公司第四季度损失约1.81亿元。由于上半年行业需求继续疲软，重工业务仍旧处于亏损状态，但是相比去年四季度实现减损。重工亏损拖累高效清洁能源业务运营毛利率由8.9%下滑至6.5%。2）火电设备销售也有所下降，东方电气和哈尔滨电气亦是如此，，但是我们认为上海电气相对表现更佳。

　　新订单受益低基数实现大幅改善。预计上半年新订单约为250亿元，多于去年同期110亿元的2倍以上。国内外火电设备新订单约为125亿元，占到总订单的50%以上。公司在超临界火电厂方面拥有技术优势，并擅长通过提供融资带来海外订单。

　　预计下半年利润环比持平，同比大幅改善。宏观经济下半年将小幅改善，可能有助于重工业务进一步减损。我们预计2013年全年小幅增长。但这不是触底，而是2014年进一步下滑前的暂缓，因为新订单仍然远低于当前销售水平。

　　上海电气A股上周受上海自贸区概念影响获投机投资，但是H股并未受此影响。预计公司将长期受益，因为其核制造基地恰恰位于自贸区。但是预计短期盈利影响有限。

　　维持全年盈利预测，预计2013/14年EPS为0.22元/0.22元。延伸阅读：

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