新浪财经

晚来的海鸥

http://www.sina.com.cn 2007年09月28日 01:59 第一财经日报

  王芳洁

  海鸥虽身形小巧,却能飞洋过海。在本次上市计划中,远洋地产将自己比喻成“海鸥”,倒也十分恰当。因为远洋地产的控股股东正是中远国际——中国的“船老大”。

  但如果说远洋地产是一只鸟,那么它起飞得也许有点晚。在它之前,已经有太多一线房地产企业登陆股市。

  按照远洋地产自己的定位,它是北京房地产商。那么北京的国有背景房地产企业中,较具实力的均已上市,其中包括最早挂牌H股的北辰实业(1.960,0.03,1.55%),2003年登陆H股的首创置业,以及正在重组天鸿宝业(2.710,0.02,0.74%)谋求整体上市的首开集团。

  而按照远洋地产的股东背景定位,和其他央企下属

房地产企业相比,远洋地产的上市同样来得有点晚。华润集团旗下的万科、华侨城、招商集团旗下的招商地产(36.800,0.00,0.00%)、中粮集团旗下的中粮地产(3.160,0.01,0.32%)都已先后上市,甚至保利集团旗下的保利地产(9.130,0.05,0.55%)已经实现了两地上市。

  远洋地产虽然成立于1993年,但真正涉猎房地产开发还是在2000年前后的事。回顾几年来远洋地产开发的项目,包括远洋风景、远洋新干线、远洋天地等均为中高档楼盘,项目品质比较统一,令其品牌形象也比较统一。尤其在住宅方面,面对的客户群全部都是城市的中高收入者。在2005年之后的全国拓展中,远洋地产延续了以往的风格。

  当然,作为一只晚来的海鸥,远洋地产飞抵的城市还不算多,但募集来的119.44亿港元真金白银或许将助其真正远行。

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