晚来的海鸥

　　王芳洁

　　海鸥虽身形小巧，却能飞洋过海。在本次上市计划中，远洋地产将自己比喻成“海鸥”，倒也十分恰当。因为远洋地产的控股股东正是中远国际——中国的“船老大”。

　　但如果说远洋地产是一只鸟，那么它起飞得也许有点晚。在它之前，已经有太多一线房地产企业登陆股市。

　　按照远洋地产自己的定位，它是北京房地产商。那么北京的国有背景房地产企业中，较具实力的均已上市，其中包括最早挂牌H股的北辰实业，2003年登陆H股的首创置业，以及正在重组天鸿宝业谋求整体上市的首开集团。

　　而按照远洋地产的股东背景定位，和其他央企下属

　　远洋地产虽然成立于1993年，但真正涉猎房地产开发还是在2000年前后的事。回顾几年来远洋地产开发的项目，包括远洋风景、远洋新干线、远洋天地等均为中高档楼盘，项目品质比较统一，令其品牌形象也比较统一。尤其在住宅方面，面对的客户群全部都是城市的中高收入者。在2005年之后的全国拓展中，远洋地产延续了以往的风格。

　　当然，作为一只晚来的海鸥，远洋地产飞抵的城市还不算多，但募集来的119.44亿港元真金白银或许将助其真正远行。