首创旗下阳光股份11亿巨资拿地

　　山东获地，与首创置业各有分工

　　本报记者 王冰凝 北京报道

　　“目前首创集团地产板块的‘全国化’战略正在全力推进，阳光股份拿地也是公司全国化战略的一部分。”10月10日，首创集团总裁刘晓光在接受《华夏时报》记者采访时表示。

　　9月28日，首创集团旗下广西阳光股份有限公司(下称“阳光股份”)(000608)于山东分别获得青岛和烟台两幅土地，作价共计11亿元。而首创集团旗下另一家上市公司首创置业股份有限公司(下称“首创置业”)(2868.HK)与阳光股份则各有分工，前者负责拓展重点区域，后者负责其余二、三线城市。

　　两幅地预计共投资33亿元

　　10月8日，阳光股份公告称，公司已于9月28日通过拍卖方式取得青岛城阳308国道东地块项目和烟台市福山区银河小区北侧地块项目的土地使用权，价款共计11.45亿元。

　　其中，烟台项目为7.64亿元，该项目规划性质为住宅、商业用地，预计项目总投资约26亿元。青岛项目为3.81亿元，该项目规划性质为住宅、商业用地，预计项目总投资约7.5亿元。

　　据了解，青岛项目当天拍卖时，阳光股份最后以楼面地价达3138元/平方米的价格力挫群雄而成交，这一地价创下了城阳区的新高，而且接近于周边正在开盘的

商品房的销售价格。

　　“我们也没有想到。”一位参与竞拍的业内人士对价格之高表示惊讶。

　　一位当地

开发商向记者介绍，青岛地块位于城阳区流亭立交桥东北角，目前，宝龙城市广场、万科魅力之城、希尔景园等城阳中心区重点地产项目已在世纪公园南侧展开。但他表示，该地块距离城阳区政府、正阳路等核心区域的距离较远，升值潜力不大。

　　但阳光股份相关负责人表示，该地块属于机场生活区范围，具有良好的国际居住环境。

　　而在阳光股份的公告中称，获得青岛城阳和烟台银河项目的开发权，使公司增加了土地储备。随着项目的开发和销售，该项目将会为公司带来良好收益，有利于公司的长远发展。

　　两上市公司拿地分工不同

　　“阳光股份很多项目开发以及拿地，都是与首创置业分工合作共同完成的，因此阳光股份背后拥有雄厚的资金支持。”一位知情人士透露。

　　而首创置业市场营销部人士告诉《华夏时报》记者，首创置业在立足北京的基础上，聚焦环渤海、

长三角、大西南三大战略区域，形成了以北京、天津、成都、南京、沈阳、无锡为中心不断辐射区域内其他城市的全国布局。

　　他介绍，为了让首创置业更加集中精力在这些区域拓展，同时加速全国化战略，阳光股份则主要负责拓展除此外的二、三线城市。

　　刘晓光曾表示，首创置业未来两至三年仍将大量拿地和开发，以实现公司的全国化扩展的战略，而首创置业回归A股则为公司提供了更强有力的融资能力，为公司的战略扩张预备资金。

　　刘晓光则向本报记者坦承，阳光股份的拿地，正是首创急速推进全国化战略的一部分。