中国证券报记者 王兴亮
继上周五迎来今年的首个涨停后，6月26日，万科A再度涨停，收盘报26.48元/股，又一次刷新今年以来的新高。中国证券报记者发现，在股价大涨之时，北上资金成为推动万科A股上行不可忽视的力量。分析人士指出，董事会换届方案的推出向市场传递出万科股权之争基本尘埃落定的信号，这无疑是对万科的一大利好。而随着深铁的强势入主，万科未来的发展前景也令市场期待。不过，目前万科A估值已达到一定高度，投资者须注意风险。
北上资金连续买入
26日，早盘高开的万科A股价一路上行，下午曾数次冲击涨停，还一度封住涨停，但屡屡在汹涌的卖盘冲击下失败。多空激战之下，万科A在收盘时勉强收于涨停，报26.48元/股，成交量1.71亿股，成交额高达43.99亿元，股价创下今年以来的新高。
这是万科A今年的第二个涨停，也是董事会换届方案出来后的首个连续涨停。6月21日，万科突然发布公告称，接到股东深圳地铁集团关于公司董事会换届以及选举董事、监事的议案，将在6月30日召开股东大会审议。议案显示，新一届董事会的11名董事候选人中，万科管理层占3席，深圳地铁集团占3席，来自深赛格的外部董事1人，并无“宝能系”人选。
消息出来后，市场反应速度略慢。21日当天，万科A微涨0.05%；次日，万科A大涨3.99%；23日（上周五），资金开始涌入万科A，临近收盘时巨额买单将万科A直线封死涨停板。从6月22日到26日的连续3个交易日内，万科A累计上涨25.86%，傲视整个地产板块。
北上资金是推动万科A股价大涨一股不可忽视的力量。6月23日，涨停的万科A遭北上资金净买入1128.52万元，一举登上当天深股通十大成交活跃股第九位。26日，港交所深股通数据显示，万科A再度获得北上资金青睐，净买入1954万元，再度登上当天深股通十大成交活跃股榜单。
有意竞标多个土地项目
由于连续3个交易日股价大涨，万科A涨幅偏离值累计达到23.47%，属于交易所规定的股价异动情形。26日晚，万科发布公告称，公司股东深圳地铁和钜盛华反馈，不存在关于万科的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项；两个股东在股票交易异常波动期间也不存在买卖万科股票的情形。
值得注意的是，万科透露，近期公司有意参与多个土地使用权挂牌出让项目的竞标，有部分项目的竞标价格可能将达到“应披露的交易”金额。“如公司成功中标，万科将及时履行披露义务。除此之外，未发现近期公司经营情况及内外部经营环境预计将要发生重大变化。”
对于万科股价连续大涨的原因，有业内人士指出，股权之争落幕是对万科的一大利好。而深铁与万科“轨道+物业”的合作模式前景也十分广阔，有利于万科在整个房地产行业进入“白银时代”后继续保持增长。
“在当前房地产行业集中度快速提升的阶段，叠加行业目前严厉调控的大背景，量大质优价廉的土地资源更显稀缺，而‘轨道+物业’联合开发的模式则能在一定程度上解决持续发展过程中土地稀缺性的问题。”一位券商地产行业分析师表示，“不过，股价连续上涨后，万科A的估值水平也不断上升，投资者需注意风险。”
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责任编辑：依然
