证券时报记者 李曼宁
连续两年亏损后，*ST南电A(000037)拟出售地产资产“自救”，公司近日将所持深中置业与深中开发各75%股权挂牌出售，标价分别为7828.40万元、1元。昨日盘前，*ST南电A发布竞拍结果，标的公司各75%股权的总成交价为10.3亿元，溢价逾12倍。
挂牌转让房地产资产
此番挂牌转让共产生了三个符合条件的意向受让方。最终竞得者是一家名为深圳市欧富源科技有限公司(下称“欧富源科技”)的自然人独资企业。查询工商登记资料发现，该公司于2016年5月3日成立，注册资本100万元，法定代表人为张光志。经营范围显示为五金制品、塑胶制品、建筑材料、装饰材料、数码产品、计算机软硬件、办公用品、日用品、工艺礼品、纺织品等。从经营范围看，该公司与其竞拍的*ST南电A房地产资产业务关联度较低。
不仅是高溢价接盘，受让方欧富源科技还涉及债务代偿事项。公告显示，此次股权转让价款的支付方式为一次性付款。同时要求受让方必须满足一年内分期偿还标的公司所欠相关债务。根据重组预案，以上相关债务共计13.42亿元。
*ST南电A表示，此次重大资产出售不涉及公司股权变动，不会导致公司实际控制人变更。出售完成后，公司将不再持有深中置业与深中开发股权。
54亩土地无法盘活
*ST南电A主营业务为生产经营供电供热、从事发电厂(站)的相关技术咨询和技术服务。标的公司深中置业与深中开发主营业务为房地产开发与销售，上市公司持有其各75%股权。近年来，由于标的公司房地产开发业务进展缓慢，导致其经营业绩持续亏损。资料显示，深中置业启动了54亩土地的开发建设，目前尚未实现预售；由于土地规划问题及相关历史原因，导致深中开发的土地资产长期无法盘活。
财务数据显示，2013年、2014年和2015年，深中置业净利润分别为-1016.64万元、-1423.05万元和-1130.68万元，深中开发净利润分别为-5142.56万元、-6223.68万元和-9147.34万元。截至2016年6月30日，深中置业累计亏损1.27亿元，深中开发累计亏损10.52亿元。以2016年6月30日为基准日，深中置业与深中开发全部股东权益的评估值分别为1.04亿元与-4485.87万元，对应上市公司所持有的深中置业75%股权与深中开发75%股权的评估值分别为7828.40万元与-3364.40万元。
*ST南电A最新业绩预告显示，由于电价不能覆盖发电成本，公司预计2016年1-9月净利润亏损6415万元。因此，通过此次甩卖亏损资产，上市公司经营压力大大缓解。
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