原标题：剥离地产决心已定 国农科技开始折价抛售
北京商报讯（记者 崔启斌 实习记者 刘凤茹）一心谋求发展医药行业的国农科技，停牌半年筹划资产重组事宜，不过最终因交易对方未能达成协议而终止。刚刚复牌不久的国农科技，再度公开挂牌转让北京国农置业99%股权。然而，对于近年来业绩不佳的国农科技而言，能否通过剥离房地产行业扭转业绩不佳的局面，具有一定的不确定性。
10日，国农科技发布公告，公司拟以6434.91万元转让公司持有的北京国农置业有限公司99%股权，受让方为深圳市百盛通投资有限公司。实际上，国农科技于2016年7月25日至2016年8月19日的二十个工作日期间曾以人民币10724.86万元作为在深交所公开挂牌转让标的资产的挂牌价格。但在2016年7月25日至2016年8月19日其间，挂牌转让未能征集到符合条件的意向受让方，此次再度挂牌价格下降40%。
据悉，国农科技主要从事医药制造与房地产开发业务。此次转让的北京国农置业的资产净额在2015年时占国农科技总资产净额的38.55%。公司表示此次转让意在剥离房地产业主要发展医药业。数据显示国农科技2014年、2015年、2016年1-4月归属于母公司股东的净利润分别为380.14万元、124.71万元、-8.47万元。业绩处于连年下滑的趋势，今年1-4月出现亏损。而转让的标的公司北京国农置业2014年、2015年、2016年1-4月归属于母公司股东的净利润分别为-92.81万元，969.21万元，-340.13万元。
据了解，北京国农置业属房地产行业，主要从事房地产销售及提供物业管理服务。实际上，北京国农置业自身无实际经营，其合并报表中的营业收入主要通过其控股子公司江苏国农置业实现。营业收入主要来源于控股子公司江苏国农置业的房地产项目，财务数据显示，2014年、2015年和2016年1-4 月，标的公司的营业收入分别为1798.34万元、6986.15万元和3427.52万元，主要是随着江苏国农置业“田园风光2.1期”、“田园风光3.1期”、“田园风光2.2期”等项目的陆续竣工验收实现对外销售。值得注意的是，标的公司房地产开发业务已多年无新增房地产开发项目，唯一现存房地产开发项目位于江苏省海门市的“蓝湖湾”项目。
国农置业在今年1-4月份的营业收入为3427.52万元，对应的净利润却亏损187.53万元。较2015年的969.21万元出现大幅下滑迹象。实际上，标的公司的毛利率在近年来呈现一路下跌趋势。数据显示，国农置业在2014年、2015年和2016年1-4月份的毛利率分别为44.97%、42.01%和27.67%。毛利率较2014和2015年有所下降，国农置业表示是控股子公司江苏国农置业2.2期项目竣工验收，资本化利息增加较大，开发成本提高，使得产品的毛利率下降。 尽管国农科技一直谋求在医药业务上创造新的盈利增长点。但在2015年国农科技制药业务全年实现销售收入4991万元，较上年下降19.82%，全年净利润为-202万元。而今年半年报显示，公司生物医药方面的营业收入为2185.8万元，同比下降4.88%，毛利率为15.27%，同比下降29.97%。
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责任编辑：李子聪
