历史遗留问题

　　与妖股专家同台唱戏

　　经过不断追问，董秘王斌承认公司存在一些“历史遗留问题”，比如成都和海南的债务问题，但他认为这些“未决”的问题对公司目前没有影响，但又否认“可以忽略这些问题”的说法，记者再次追问历史问题对公司到底有没有影响，王斌却一直努力纠正记者的用词，没有给出明确回答。

　　王斌所说的“历史遗留问题”要追溯到上世纪90年代琼能源上市时。

　　1985年陈宇光在海南创立琼能源，1992年公司上市，是海南首家进行股份制规范化改组并上市的股份制企业，也是全国第一家民营企业股份制改造后的上市公司。

　　后因经营不善，1998年7月，有香港华润背景的海南润达实业有限公司受让其39864466股，占总股本的25.6%，成为琼能源的第一大股东。

　　海南润达自1998年入主琼能源至2002年8月正式退出琼能源前后接近4年整，公司业绩报表体现为时好时坏。公司净资产在海南润达手里如捏面团般忽大忽小，从不曾进行一次分红。1999年琼能源因净资产低于公司注册资本，公司股票实行特别处理。2001年3月，公司股票被撤消特别处理，恢复原简称。2002年8月，海南润达向广东恒大集团转让了在琼能源26.89%的股权，退出了上市公司。

　　恒大集团入主后，琼能源A更名为恒大地产。随后是一系列复杂的资产重组置换，特别是在2002年底与中国长城资产管理公司海口办事处达成协议，用海润酒店部分房产及公司对成都熊猫万国商城有限公司享有的债权组合清偿所欠中国长城资产管理公司海口办事处债务。偿债以后，恒大地产在海南本土基本已无优质资产。

　　2003年，恒大集团将旗下广州花都绿景房地产开发有限公司90%的股权置入恒大地产，置换出恒大地产在三亚东方旅业股份有限公司的股权及债权、昌江农业园资产、对国营南林农场预付帐款项下土地租赁使用权益。此后，恒大地产在海南只留下充斥着官司与欠债的管理总部，其业务都在广州，公司注册地也迁往了广州。

　　绿景地产现任大股东是广州天誉房地产公司，持有4186.45万股，占22.65%。广州天誉的实际控制人是余斌，此人还有一家香港的上市公司天誉置业(0059.HK)。余斌入主绿景地产是在2006年8月，当时广州天誉以7889万元受让绿景地产大股东恒大集团26.89%的股权，从而借壳登陆内地股市

　　董秘王斌和证券代表吴文君在采访中都提到了公司近年大股东换了几次。在公司公开资料股东构成中记者发现，绿景地产的股东近年变化很大，去年的前十大非流通股东包括第三至第五大股东上海的新理益集团有限公司、上海致真投资咨询有限公司、上海方圆娱乐总汇、第八大股东上海景贤投资有限公司和排在最后的两家海南公司：海南鹏新贸易有限公司和海南亿祺贸易有限公司。而今年这些名字都不复存在，取而代之的是吴敏杰，薛佩珠等自然人，新理益、致真投资，这些被分析人士称为“猛庄”的股东都在股票获得流通后出售了绿景的股份。

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