*ST金泰增发方案被质疑 实际价值不超十元

　　□本报记者 张楠

　　连上42个涨停台阶，*ST金泰终于不得不以两个跌停来喘口气。

　　业内人士说,“这只股票走势很具有观赏性，但没有人想去研究它，因为没有意义。”更有分析说,“现有的方案肯定要做修改，不然肯定通不过。”

　　从"天堂"中跌落

　　截至8月30日，*ST金泰以42个涨停板成为中国股市历史涨停最多的

股票。支撑这一走势的消息是，7月9日停牌4个月的*ST金泰发布公告将定向增发不超过80亿股A股，发行对象为不超过10家特定投资者，其中控股股东新恒基集团以旗下价值221亿元(未经审计)的地产项目资产认购70亿股，发行价为每股3.18元；另外向其他特定投资者发行的10亿股将被现金认购，预期募集资金25.65亿元。而该公告同时称：“公司拟于2007年8月底前完成审计、评估等工作。”

　　*ST金泰计划注入的资产包括新恒基(沈阳)置业有限公司100%的股权、新恒基(沈阳)物业发展有限公司100%股权、世贸广场(沈阳)置业有限公司95%的股权、沈阳空港园房地产开发有限公司100%的股权、静安物业发展有限公司100%股权；以及北京新恒基房地产集团有限公司以其持有的北京鹏润大厦相关经营性资产。

　　公告披露的当天，*ST金泰恢复交易，由此正式拉开蔚为壮观的连续无量涨停的序幕。从停牌期间的3.96元一直冲到8月31日的26.58元，2个月内涨了6倍多。

　　结束这个凶猛走势的消息在上周末出现。据说，*ST金泰拟注入的沈阳世贸广场项目是非法建设，严重违规，已被勒令停工并移交市政府查处。该项目是大股东拟注入资产中的第三大项目，号称“东北第一高楼”，净资产约占全部注入资产项目净资产的13.6%，开工四年却因为没有规划和施工许可而被勒令停工。*ST金泰还公告称，拟注入资产的评估工作是否在进行中尚存疑问，定向增发方案更是不知何时才能出炉。

　　上周五，*ST金泰惯性以涨停开盘10分钟后跌停，每股瞬间损失2.54元。从天堂到地狱，仅用了2分钟时间。

　　实际价值不超10元

　　国信证券房地产行业资深分析师方焱对记者表示：“沈阳世贸广场项目本来就不值这个钱，一些庄家借助消息猛拉股价，但实际上这只股票的价格不应该超过10块钱。”

　　事实上，对于房地产企业来说，280多万平米的项目并不算很大，不足以支撑公司股价翻上几倍。业内人士表示：“公司自称估值221亿元纯粹是瞎扯。”在沈阳这样一个二线城市，总面积不到300万平米的项目，每平米要赚到7000-8000块钱，根本是不可能的。即使按照100亿的市值来计算，也很难挣到这么多钱。

　　而从*ST金泰今年的业绩来看，也无法支撑这样高的股价。该公司半年报显示，上半年净利润比上年同期的亏损额继续扩大，亏损922.13万元，每股亏损6分钱；预计三季度业绩仍将亏损。

　　在这场“秀”中，持有56亿股的黄俊钦的个人财富也坐上过山车，他控制的股份市值平均每天至少增加40亿元以上。在股价冲上26.58元时，黄俊钦个人财富达到1488.8亿元，距离李嘉诚1734亿元财富已经不远。而从涨停到跌停的短短两分钟内，他的账面资产就缩水了142亿元。方焱说：“这些财富的评判本来就是虚的，没有交易量支撑的财富有什么意义呢？”

　　2001年底，黄俊钦以1.02亿元受让*ST金泰26.99%的股份，成为其第一大股东。但入主后才发现*ST金泰让人伤透脑筋，被众多官司缠身、面临大量诉讼赔偿，新恒基不得不为其提供高额担保和借款。

　　中信证券房地产行业研究员王德勇表示，目前房地产市场中有资产注入预期的公司很多，如华侨城、中粮地产、香江控股等。有些预期已经反映在股价中，*ST金泰的问题是比较个别的现象，“但一秒钟时间都不想浪费在*ST金泰这样的公司身上。”

　　业内人士称，*ST金泰几十个涨停板除了具有极高的观赏性之外，对普通投资者并无多大的实际意义，因为参与这场游戏的只有庄家。

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