5月20日机构异动股解密评级参考(3)

　　股票评级☆☆☆☆★

　　万科(000002)公司是房地产行业当之无愧的龙头，业务范围覆盖全国主要经济区域，重点区域布局均衡。公司经营理念领先整个行业，对行业发展过程保持理性判断。在2007 年的土地拍卖狂热中，公司按权益计算新增建筑面积为934 万平方米，比2006 年的1038 万平方米下降了100 多万平方米。2007 年公司实现销售面积613.7 万平方米，结算面积393.7万平方米。2008 年一季度，公司实现销售面积114.5 万平方米，实现销售金额101.0 亿元，同比增加分别为82.9%和119.1%。分月份看，一至三月公司销售面积同比分别增长11.7%、51.9%和147.1%，销售金额同比分别增长11.7%、70.7%和227.5%。

　　中原证券认为，该股在行业高速发展和常态的宏观调控双重背景下，公司在融资渠道和开发能力上具有核心竞争力，有望利用兼并重组实现超过行业平均水平的高增长。维持短期“增持”、长期“买入”的投资评级。(证券通)

　　评级说明

　　★★★★★ 坚决规避

　　☆★★★★ 适当减仓

　　☆☆★★★ 风险较大

　　☆☆☆★★ 审慎推荐

　　☆☆☆☆★ 首次推荐

　　☆☆☆☆☆ 强烈推荐