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新浪财经讯 12月6日消息,“美好生活新时代”——国信证券2018年度策略会于今日在北京召开,国信证券食品饮料首席分析师陈梦瑶发表了《掘金消费4.0》策略报告。以下为房地产行业分析观点:
住房市场空间大 租赁市场兴起
住房市场空间大:行业空间约261-435万亿元
1)收入增长与二胎政策提升改善型需求
收入增长导致对住房品质及舒适度也将产生更高的追求,二胎政策使得居民购置居室更多、面积更大的改善型住房需求将持续释放。
2)城镇化率仍有较大提升空间
3)人口保持增长持续创造住房需求
4)旧改需求拉动产业链增长
租赁市场兴起
1)政策密集出台,多项措施推动住房租赁市场发展
政府低价出让租赁住房用地让利于民,鼓舞企业共同参与
2)“城中村”住房舒适度较低,长租公寓符合消费升级新需求
3)租赁市场重在营运,亟待配套金融支持
商品住宅开发领域市场集中度快速提升,龙头房企持续受益
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责任编辑:依然
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