房地产：调控政策再观察双防基调(3)

　　姜伟新表示，“总的原则是既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降。”但他强调，当前，重点还是要防止和抑制房价过高过快上涨。各地建设部门要从大局出发，充分认识房价大幅波动对经济运行和民生的重大影响

　　三、维持行业推荐的投资评级

　　1、房地产上市公司再融资“开闸”的时间可能会有所提前

　　就房地产上市公司而言，我们认为房地产上市公司再融资“开闸”的时间可能会有所提前。暂停房地产上市公司再融资为07年下半年较严厉的调控政策之一。这一措施对于房地产行业和公司产生了很大的影响。我们原先在年度策略报告中认为房地产上市公司再融资的“开闸”要到两会之后。从目前较严峻的国内外经济形势和房地产行业情况来看，房地产上市公司再融资“开闸”的时间可能会有所提前。随着年报的披露，需要融资的上市公司将按照证监会要求补充再融资的相关材料。我们预计证监会近期也可能将受理房地产上市公司再融资的申请。

　　2、维持行业推荐的投资评级

　　我们维持房地产行业推荐的投资评级。严厉的房地产调控政策放松苗头的出现有利于房地产行业的健康稳定发展，从而对于经济增长和金融稳定都具有积极的意义。房地产上市公司再融资“开闸”的时间可能有所提前也有利于上市公司的发展。

　　3、重点推荐品种

　　我们重点推荐招商地产、保利地产、华发股份、香江控股、中航地产、珠江实业等公司。