港股造好令内房股随市走高,中国金茂(00817)现升6.6%,报3.07元;成交约2533万股,涉资7577万元。
摩根大通发表研究报告表示,现时内地房地产的政策收紧周期类似2011及2014年的时期,基本上风险及潜在回报都有差异,相信政府有更大诱因会防止楼价下跌,包括管理土地供应,同时防范楼市泡沫上升过快,预料货币政策没有太多空间可以放宽。
摩通预期,未来2至3年土地供应维持偏紧,大城市的成交量下跌,但小城市就维持强劲,受惠地卖地收入增加,地方政府的资产负债表有所改善。该行又指,至少直至明年,楼盘库存将继续减少,平均售价维持升势。
该行认为,内房股的资产净值仍然稳健,如果盈利前景改善,未来12个月内房股可以重新估值,但短期内因应销售减少及信贷收紧,仍然会较为疲弱,大型股首选中海外(00688)、万科(02202)(深:000002),中型股首选碧桂园(02007)、龙湖地产(00960),小型股首选中国金茂(00817)。
个别内房股表现如下:
股份(编号) 现价 变幅
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中海外宏洋(00081) 4.200元 上升1.94%
大悦城 (00207) 1.220元 上升1.67%
凯华集团 (00275) 0.152元 上升2.70%
SOHO (00410) 3.900元 下跌0.26%
众安房产 (00672) 1.420元 上升8.40%
中海外 (00688) 22.900元 无升跌
中国金茂 (00817) 3.070元 上升6.60%
华润置地 (01109) 22.800元 上升2.24%
融创中国 (01918) 15.520元 上升5.15%
卓尔集团 (02098) 5.400元 上升9.76%
碧桂园 (02007) 8.950元 上升2.52%
万科企业 (02202) 22.250元 上升1.83%
远洋集团 (03377) 3.810元 上升1.06%
绿城中国 (03900) 8.600元 上升2.38%
龙光地产 (03380) 5.360元 上升1.52%
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责任编辑:自然
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