香港首5月新盘交易额超千亿 刷新历来同期最高纪录

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　　尽管香港金管局出招收紧物业按揭，各银行也相继上调按息，但并未影响香港楼市的亢奋气氛。

　　智通财经获悉，香港各区新盘热销，推动本月至今新盘交投量急增至逾1500宗，交易金额超过180亿港元。今年首5个月，新盘销情再创历史新高佳绩，期内新盘销量已逾8530宗，金额逾1125亿港元，同比升约90%，金额创历来同期最高纪录。

　　其中，新鸿基地产（00016）年内暂售逾1700宗，金额逾206亿港元，成为期内售楼量冠军，长实地产（01113） 今年首5个月销售金额已大幅超越去年全年逾1倍，以逾210亿元金额成为期内“吸金王”，年内售楼量也增至约1100伙。

　　新世界发展（00017）年内已售出逾960宗，金额逾105亿港元，超越去年全年成绩；会德丰地产年初至今已售出逾940伙，金额逾110亿元。

　　市场人士预期，在发展商提供高成数按揭及各式优惠付款方法刺激之下，购买力将持续流入一手市场，预计今年全年新盘成交金额将突破2000亿水平，打破去年纪录再创历史新高。

　　然而，与新盘市场持续火热的情况形成鲜明对比的是，二手楼市场进一步转冷。综合4间地产代理行过去周末两天数据，各行于各自10大指标屋苑二手买卖宗数均录得单位数。据美联物业分行统计，该行于10大屋苑仅成交7宗，连续两个周末维持单位数字的低位徘徊；中原地产仅录4宗成交，按周跌2宗，创16周新低。

　　中原地产住宅部总裁陈永杰预计，短期内市场交投量将集中在一手新盘上，二手入市门坎大大提高下，二手交投将持续受压。