金管局出招 收紧银行对发展商融资上限

　　新浪港股讯 据香港经济日报报道，金管局出招，收紧本地银行向地产发展商提供最高的融资上限，并要求银行对提供高成数按揭的发展商的信用风险承担预留充足资本。

　　调低发展商建筑融资上限

　　由2017年6月1日起，在建筑融资方面，银行向地产发展商提供最高的融资上限将分别下调至地价成本的40%和建筑成本的80%，而整体贷款上限则下调至物业完成后预期价值的50%。

　　现时银行一般会向地产发展商提供最高的融资上限为地价成本的50%和建筑成本的100%，而整体贷款上限不超过物业完成后预期价值的60%。金管局指出，若然地产发展商的财务状况较弱如负债比率偏高，银行应考虑在适当情况下，进一步调低贷款比率。

　　严控风险 要求银行预留充足资本

　　另外，金管局要求本地银行对提供高成数按揭的发展商的信用风险承担预留充足资本，并设下有关资本充足要求，将会分两个阶段实施。

　　首阶段今年8月1日起实施，经调整的风险权重将适用于银行对相关发展商的新信用风险承担。至于第2阶段则由明年8月1日起，措施适用范围扩至银行对相关发展商的所有现有信用风险承担。

　　金管局指出，经调整的风险权重是根据地产发展商的按揭贷款水平而厘定，银行应尽最大努力，从获其提供信贷的地产发展商取得资料，以决定适用的风险权重。