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李嘉诚。资料图（图片来源：网络）

　　伦敦房地产投资的回报大约在6%以上，而投资回报期大约10年左右。不过，和黄有关人士并未对此进行评论。但香港券商人士透露，从去年业绩来看，英国业绩对长和系贡献非常大，也提振了长和系继续西进的决心。

　　从去年5月开始寻求获取伦敦市综合性重修项目的和记黄埔集团，终于在近日迎来喜讯。

　　南都记者从伦敦市政府网站获悉，伦敦市长约翰逊(Boris Johnson)于周一同意了和黄集团在Deptford(德特福德)修建3500间新房，以及提供2000个新就业机会的计划。该项目被业界披露耗资10亿英镑，不过仍少于此前的大部分收购。

　　李嘉诚早已在部署西进工作。截至目前，长和系已在英国开展各类业务。香港券商人士透露，从去年业绩来看，英国业绩对长和系贡献非常大，也提振了长和系继续西进的决心。

　　和黄伦敦“Convoys Wharf”项目获批

　　等待了一年后，李嘉诚旗下和记黄埔集团将在英国伦敦获得更为全面的发展项目。

　　据伦敦市政府网站4月1日的消息披露，伦敦市长约翰逊(Bo r isJohnson)于周一同意了在D eptford(德特福德)计划修建3500间新房，以及产生2000个新的就业机会的计划。D eptford的重建项目已停歇了14年。

　　Deptford镇的C onvoysWharf地址是伦敦最需要新住房的潜力增长区。据悉，40英亩的C onvoysWharf曾经是亨利八世修建的皇家船坞所在。也是历史悠久的Sayes CourtGarden和曾修建莱克诺斯军舰的船厂的地址所在。

　　据伦敦市政府网站的消息披露，2013年5月已有申请提交给Lew isham Council，但并未在规定的16周内有所决定。由于开发商和记黄埔的要求，约翰逊最终采用了“介入”的策略性决定，希望将计划付诸现实。南都记者获悉，从2009年以来，伦敦市长已经介入了11个此类的项目，去加快政策执行过程。

　　不过，即使获得市长的策略性通过，和黄要做的前期工作依然较多。在当日的市政厅听证会上，根据第106条协议，约翰逊同意该计划，并要求市政厅、Lw eisham以及和记黄埔去拿出对SayesC ourtG arden的可满足、可替代的方案。约翰逊也听取了莱克斯诺社区项目的修建意见。市长要求，和记黄埔必须提供一个可行性研究修建莱克斯诺项目。

　　南都记者获悉，根据计划，和记黄埔还将建立一个与Sayes CourtGarden相联接的综合性社区中心，包括一间新的小学。同时，该地区将建立商店、餐厅、525个经济适用的住房以及一个河边码头公园。约翰逊认为，执行该计划能够为当地民众带来巨大的经济效益和社会效益，同时保持当地的连续性。

　　李嘉诚加大欧洲投资

　　努力一年多才拿下的项目，表明李嘉诚早已在部署西进工作。南都记者尚未在该披露信息上获知项目的具体投资金额。而据有关消息透露，这个计划将花费和记黄埔将近10亿英镑。

　　事实上，与其他位于伦敦的公开投资信息相比，和黄该项投资金额较大。继去年7月平安集团以2 .6亿英镑买下伦敦劳合社，南都记者从太平第一戴维斯处获悉，去年第四季度，国泰人寿经台湾金管会核准4亿英镑额度投资伦敦商用不动产。

　　南都记者此前从第一太平戴维斯人士处获悉，伦敦房地产投资的回报大约在6%以上，而投资回报期大约10年左右。不过，和黄有关人士并未对此进行评论。但香港券商人士透露，从去年业绩来看，英国业绩对长和系贡献非常大，也提振了长和系继续西进的决心。

　　事实上，李嘉诚作为亚洲首富，一举一动均被业界关注，此举或将引发企业到欧洲寻找商机的兴趣。在此前长和系业绩发布会上，李嘉诚曾表态将加大欧洲等海外投资。

　　据和黄2013年年报显示，集团目前的土地储备(包括直接持有之权益及透过联营公司与合资企业持有之所佔权益)约8300万平方呎，其中97%在内地，3%在英国与新加坡。

　　南都记者统计获悉，李嘉诚在英国已有持有6家配电、燃气公司的股权，主要由长江基建和电能事业控股。零售市场内，英国已有T he P erfum e Shop、Superdrug、Savers等几个品牌。而港口业务上，和记黃埔(英国)港口持有菲力斯杜港和哈尔威治港100%的权益，并持有伦敦泰晤士港的80%的权益。电讯业方面，和黄也在英国全面开展业务，旗下公司也获得4G牌照。

　　而据公开信息显示，长实集团也摇身变成了英国最大的单一海外投资者。据悉在过去的几年内，长江基建在英国分别收购了价值4 8亿英镑的N orthum brianW ater水务公司及价值57.75亿英镑的英国电网的配电公司。

　　南都记者梁小婵发自香港

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