德银：上调龙光地产目标价至5.75港元

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　　著名投资银行德意志银行发表最新研究报告，看好龙光地产（3380.HK）的发展前景。考虑到龙光地产购回龙光城10%股权、强劲的盈利增长及拥有优质便宜的土地储备，德意志银行预测龙光地产2018年市盈率仅4.8倍，股息收益率高达6%-9%，对比行业平均7.0倍市盈率及5%-6%的股息收益率均显得十分吸引，估值便宜，因此维持龙光地产‘买入’投资评级，目标价上调19%至5.75港元。

　　德意志银行认为，龙光地产强劲的中期业绩势必成为股价增长短期的催化剂，预计其2017年上半年核心盈利增长将超过150%，毛利率会升至33%-34%。鉴于上半年拥有强劲销售及丰厚的现金流，该行推测龙光地产或派发中期股息。

　　此外，该行还指出龙光地产积极参与城市更新项目，目前正参与18个位于深圳、珠海及佛山等地的城市更新项目，预计建筑面积达1，100万平方米，提供约人民币1，700亿元的可售货源。此举将有利于减轻龙光地产现金流的需求，并确保其在未来数年拥有价廉质优的土地储备，达到稳定的增长态势。德意志银行预测，龙光地产现有土地储备将刺激其2017年至2019年合约销售将取得双位数增长，盈利年复合增长率高达28%。