李慧芬：4.8元之下买入时代地产 上望5.3元

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　　时代地产（01233-HK）公布今年首四个月业绩，累计合同销售（连合营项目销售）金额约94.91亿元人民币（下同），按年增32.9%，签约建筑面积约为69.7万平方米，按年下跌2.1%。单计4月，集团合同销售（连合营项目销售）金额约27.46亿元，签约建筑面积约为24.1万平方米。

　　去年累计合同销售（连合营项目销售）金额约293.28亿元，按年上升50.3%，为215亿元全年销售目标之136.4%；签约建筑面积约247.3万平方米，同比增长14.2%；合同销售平均售价为每平方米1.18万元，同比增长31.6%。

　　时代地产以广东省为主的地区性物业开发商，专注于开发中高端市场住宅物业。主要业务包括物业开发、物业租赁及物业管理。

　　集团86%的GFA都是在广东省，在总土地储备上清远占26%、佛山23%、广州19%、珠海15%、长沙14%。随着粤港澳大湾区政策，以及集团扩大销售规模，毛利率可望进一步扩张，融资成本及行销费用将逐步降低，有助提升集团业绩。

　　走势方面，上周时代地产在低位获买盘吸纳，形成锤头形态，显示只要守稳上周低位，时代地产可望回升，投资者可于4.8港元之下买入，获利目标5.3港元。