高盛：给予中国海外宏洋买入评级

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　　高盛发表研究报告表示，中国海外宏洋（00081） 去年纯利按年升6%至9亿元，较该行及市场预期低出21%及23%，主要受入帐时间影响。该行将目标价由4.3港元升至4.6港元，续列入“确信买入”名单，评级“买入”。

　　该行称，过去两年公司预售复合年增长率达15%，但去年收入只升3%（较高盛预期低出12%），因此，至2016年底，未入帐合约销售面积按年升43%至244万平方米，意味2017年90%收入已锁定。

　　另高盛认为，中海外宏洋毛利率复苏情况理想，去年增1.5个百分点至17.2%，另去年未入帐销售平均售价较已入帐的高出5%，加上该公司有较多发展项目的三线城市复苏，预期2017至2019财年毛利率仍有1至2个百分点的上升空间。

　　虽然中海外宏洋未设定2017年销售目标，但高盛预期，公司今年预售将按年升20%以上至300亿元。该行上调中国海外宏洋2017至2019年每股盈利预测0%至5%。