金利分证券：前景看好 推荐中国海外发展

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　　厦门早前为抑制投机性购房，包括将当地的商业性个人住房信贷‘二套房’最低首付比将达60%。虽然中央对房地产的主基调仍然是去库存，但预期将倾向‘一城一策’。由于三、四线城市仍在去库存阶段，尚需要较长时间，因此土地储备集中左一、二线城市的房地产商更具吸引力。中海外（688）在行业具领导地位，今年6月份，集团合约物业销售额231.23亿元，按年上升3.5%，而相应的楼面面积约为131.61万平方米。累计今年上半年，合约物业销售按年上升11.5%至952.57亿元，相应的累计楼面面积约为601.12万平方米。于今年6月底，集团录得已认购物业销售52.08亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

　　另外，集团早前收购中信集团持有以住宅为主的物业发展项目。在今年4月底，后者物业组合的应占总建筑面积2，263万平方米，绝大多数位于一、二线城市，包括北京、上海和广州等，有助集团业务规模扩大，并加强集团在内地房地产市场的领导地位。（双双）