瑞信：给予长实地产及新世界跑赢大市评级

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　　瑞信将今年楼价预期由下跌15%修订为仅跌5%，明年预期跌幅由5%扩至7%。该行认为近日市场气氛明显提振，主要由於预期低息环境延长，股市亦有不错回报。

　　该行指出，尽管上调下半年楼价预期，但相信成交仍会维持低迷，因本港住宅基本面将持续疲弱，料出现数年的放缓。目前发展商为新盘保守定价及提供高成数按揭，已反映优质买家来源已经乾涸。

　　该行认为，发展商之间的价格竞争将会加剧，因下半年可预售供应较上半年增加113%，当中近半供应来自八个大型项目，均多于800伙供应，对比上半年只有三个大项目提供3，145伙单位。

　　该行相信，英国脱欧而导致的低利率预期已经反映，又维持本港发展商板块减持评级，仅有长实地产（01113.HK）及新世界（00017.HK）评级为‘跑赢大市’。（双双）