摩通：发展商仅看好长实地产 行业首选九仓

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　　摩根大通相信，近期本港房产开发商表现强劲，是由於美国国债收益率的下降。不过，该行仍旧认为下半年房产开发商前景面对挑战，因楼市新盘供应充裕。除非该行观察到本港有明显的资金流入、二手交易量回升，或中国经济显着回升，否则该行维持对楼市谨慎看法。预期下半年二手住宅楼价会再跌5%，因为一手新盘加推令二手市场受压。

　　房产开发商股份中，该行唯一看好长实地产（01113.HK），认为集团于本港土地储备规模恰当，而且喜欢集团斥6.62亿元回购0.37%股本。建议持有恒地（00012.HK）及新地（00016.HK）的投资者先行获利，换马至长实地产。

　　该行评九仓（00004.HK）为行业首选，看好集团短期拟放售电讯业务，估计集团的固网业务及i-cable 市值87亿元，相当于九仓的6%市值。同时，该行亦相信本港零售商铺租金快将见底。该行指出，澳门博彩收入及本港的零售商铺租金已经跌至2010年的水平，考虑到两者与内地经济的关连性，目前澳门博彩收入已经开始见底回升，相信或是零售业回升的先导指标。（双双）