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新浪港股讯 据香港经济日报报道，九龙仓（00004）分拆九仓置业（新上市编号：01997）进入大直路，主席吴天海预期，九仓今天股价难免有数十元的调整，未来仅在熟悉的地区做熟悉的行业，暂未有拓展中港地产及物流业务以外的打算。
吴天海透露，集团曾考虑将中港发展物业及物流业务分拆上市，并保留海港城及时代广场等本港投资物业于九仓，但因中港发展物业涉及逾百个项目，涉及上市审批的人力物力相当庞大，加上港交所（00388）对新上市公司的审批愈趋严谨，故最终选择把6个本港投资物业分拆，并以介绍形式上市。
倘失蓝筹身份 “没可惜不可惜”
他续称，不选择以房托形式分拆，源于房托上市条例规定公司要将至少90%收入用作派息，这减低了九置未来发展能力，在资金运作上备受掣肘。
九仓今日起以除权方式买卖，券商早前预期，九仓分拆九置后，其市值及股价将大减，其中野村估计除权后的九仓合理股价约23.4元，相反九置每股则值56.8元。
由于分拆后市值大幅缩水，九仓有机会失去蓝筹地位，对此吴天海仅称，若然如此，没有说可惜不可惜期，期望九仓将来有一天可重回70元以上水平。九仓昨最后一天以连权方式买卖，收报73元，跌2.7%。
有市场人士预期，九仓分拆九置是会德丰（00020）系重组的第一步，吴天海强调，自己从来没有说过任何合并重组，今次分拆是希望给予投资者选择，拣自己想投资的业务。
完成分拆九置后，九仓按6月底止财务报表，将持有净现金约252亿元。吴天海指，九仓未来不熟不做，只会将资金投放在中港市场，物色地产及物流业务的投资机会，但肯定投资项目一定不会与九置有冲突，惟认同部分发展物业项目或与会德丰重迭，就像山顶及油塘项目，但都以会德丰这个品牌作管理。
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责任编辑：白仲平
