新丝路文旅(00472-HK)公布，9月29日，公司之直接全资附属公司Wealth Venture与新华联澳洲已订立认购协议，据此，Wealth Venture有条件同意以约2.22亿港元之认购价认购104股可赎回优先股(相当於每股可赎回优先股约214万港元)，佔新华联澳洲於完成配发及发行可赎回优先股经扩大后51%之投票权。贷款协议及总回报互换协议於订立认购协议的同时，Wealth Venture亦作为贷款人与新华联澳洲就提供为数7441万澳元(相当於约4.61亿港元)的贷款订立贷款协议。此外，Wealth Venture与新华联澳洲同时订立总回报互换协议，就支付贷款利息提供另一安排，允许将该利息与发展项目落成后取得之总回报进行互换。债务承担於完成后，新华联澳洲及澳洲公司将成为集团之附属公司。集团将承担目標集团结欠新华联集团总数不超过约3.56亿港元之负债。
新华联澳洲为於2015年12月29日於英属处女群岛註册成立之特殊项目有限公司。其於2016年1月5日与一间澳洲物业发展商(为独立第三方)成立澳洲公司，分別由新华联澳洲及该澳洲物业发展商拥有80%及20%权益。澳洲公司主要从事物业发展及销售，其现时之主要资產为该物业。该物业前身为一幢16层高的商业大厦，原址为可口可乐旧澳洲总部，由澳洲公司以现金代价1.585亿澳元(相当於约9.827亿港元)投標所得，目前已取得相关批准将该物业重新发展为一幢20层高的豪华公寓及甲级零售商舖。该物业位於被誉为全世界最美丽的海港－澳洲悉尼环形码头，北靠悉尼歌剧院，东邻皇家植物园和英国总督府，南临麦考瑞大街及海德公园，西望悉尼大桥和环形码头，位处悉尼经济、文化及旅游中心，属世界级国际大都市之核心地段。
该物业总佔地面积约1,207平方米，总建筑面积约26,308平方米，将发展为一幢20层高的综合项目，名为Opera Residence，其中包括104个豪华住宅单位、总面积约980平方米的4层甲级零售商舖，及6层合共103个车位的地下停车库。该发展项目完成后，项目总可售面积约9,823平方米。按独立估值师採用市场法对该物业作出之初步估值，其於2017年6月30日之价值约为2.3亿澳元(相当於约14.26亿港元)。
(责任编辑：finet)
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