来源：地产K线
有些时候，象征意义很有意义。
近日，旭辉控股集团（0884.HK）通过两笔配股增发成功募资24.07亿港元，这两笔交易仅隔一天，但配发股票的价格却相差0.32元/股。
这位自愿提价9.14%的，正是旭辉控股的老板林中先生。平安人寿的认购价是3.5港元/股——较市价折让12.94%，而他旗下的鼎昌公司是3.82港元/股，账面上接近“亏”了A股市场一个涨停板，市值约4300万港元。
相比旭辉年初时2.13港元/股的股价，此番两位者认购的价格不菲。截至7月27日，它的收盘时已经上升到4.02元/股，涨幅达到88.7%。
一个小细节是，林中给鼎昌认购时，设了一个“先旧后新”的方式。这带来不同的是，平安认购的增发股份在12个月内都处于限售状态，而鼎昌认购的新股将没有持股期限的限定，可以随时处理手中的股票。
于两次配售事项完成后，旭辉控股的所有已发行股本将由68.21亿股增至75.02亿股，控股股东林氏兄弟持股量由63.02%降至57.3%，第二大股东平安人寿的持股比例将由2.94%升至10.12%再降至9.94%。鼎昌的增持让平安的股权被稀释掉0.18%。
林氏家族早已把握旭辉的绝对控股权，林中为何还要去认购股份呢？
平安人寿和大老板的联手增持自家股票，这是一个提振市场信心的好脚本。配股和增发融资对股份有摊薄作用，可能会导致公司当年的每股收益和净资产收益率下降，未来是否具有较强盈利能力也是旭辉需要考虑的。
林中的“高价”增持，也是给平安人寿等众多旭辉控股的中小股东吃了一颗定心丸。
在此番配股前的7月11日，林中宣布未来五年内完成3000亿元销售额，完成在全国70个城市的布局，进入行业前八。
想要实现3000亿元的销售目标，土地储备目前是旭辉最大的短板。2016年旭辉权益拿地比较少，仅131亿元。所以在进入2017年后旭辉多渠道扩张购地，仅上半年就补货440万方，预计全年拿地总金额为350亿。既希望未来四年实现年化40%增长率，同时要保持70%左右净负债率，配股融资是比较理想的途径之一。
在谋划旭辉的战略宏图时，林中没有忘记和他一起打拼的员工们。就在上周，有一张PPT图刷爆了整个中国地产圈。
在“集团未来五年实现三千亿”的承诺旁边，还有四行小字，分别是帮助各层级员工实现财富目标，最高者是收入过亿。
一时间，大家议论纷纷，褒贬不一。毕竟旭辉在2016年的销售业绩只有530亿元，但这一点不妨碍旭辉人对这位老板的信心。一位旭辉的前员工站了出来，说“这页PPT的实现是必然的”，地产K线把他的原文予以刊发：
1、林中是一个言出必行的人，没有足够的把握、深思熟虑及反复落地分解推演，是不会轻易作出承诺的。
2、承诺对林董意味着责任，是一件很有仪式感、很神圣的事，一旦公开场合承诺了的，必定会全力以赴去兑现。
3、大的承诺都兑现了或在兑现路上，无论对员工、对合作方；第一个五年战略的500亿兑现了；股价一块多的时候就明确‘二五战略’8块钱，现在已经三倍了，我相信是一定能到的，所以我也一股没卖，留做珍藏。
4、将要实现的状态以“彩色”在头脑中呈现，目标明确、路径清晰，睡也想，醒也想，持续强烈的愿望。旭辉除了林老板，没有一个人是不可或缺的，也是在旭辉我唯一发自内心敬佩、尊敬的人。
5、偶有几个阶段目标未实现，为此兑现承诺，走过数十公里路、俯卧撑做到热泪盈眶、带头剪过光头……使命必达。
6、事实上下图的目标可实现性很清晰：短期薪酬+奖金+员工理财+员工购房福利，中期大额度、高杠杆跟投，长期股权期权激励。
从这位前旭辉员工的描述里，可以依稀看清这位49岁的旭辉掌舵人的人格魅力和大致性格轮廓，决绝、坚韧、使命必达。而这次自掏腰包高溢价增持股份，再次强化了他破釜沉舟的一面。
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责任编辑：张海营
