恒大获野村维持中性评级 现急挫逾6%

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　　恒大（03333）昨（25日）斥19.66亿元回购2.15亿股，昨股价亦因此急升逾半成，现急回6.27%，报8.67元，失守十天线（8.773元）；成交约1.37亿股，涉资12.30亿元。

　　野村国际发表研究报告表示，恒大早前公布582个项目详情，而且有新策略提升盈利能力及降低杠杆比率，对集团的前景转趋正面，将今明两年的盈利预测，分别上调2%及92%，主要反映今年偿还70%永续债，以及毛利率改善。

　　野村表示，恒大公布引进策略投资者，集资300亿元人民币，亦可能公布额外150亿元人民币集资，相信净负债比率，可以由去年底的4.32倍，大幅降至2.34倍，而且集团土地储备成本较低，地价平均为每平方米1600元人民币，只是项目平均售价的15%，相信大约六成项目的均价都有显著增长，尤其是在三至五线城市。

　　野村将恒大目标价大幅调升78%，升至9.95元，然而维持‘中性’投资评级。

　　另外，北京各大银行商用房全部暂停抵押。市场人士称，商用房抵押贷款暂停，是商用房限购政策的延续，也是对商住房调控的一个补充性政策，暂停充分说明了收紧政策的导向。

　　表列内房股表现：

　　股份（编号）　　　　　　　　现价　　　　　　变幅

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　　中海外宏洋（00081）　　　4.10元　　　下跌2.15%

　　保利置业　（00119）　　　3.23元　　　下跌0.92%

　　越秀地产　（00123）　　　1.33元　　　下跌0.75%

　　瑞房　　　（00272）　　　1.74元　　　无升跌

　　SOHO　（00410）　　　4.25元　　　下跌0.70%

　　金地商置　（00535）　　　0.54元　　　无升跌

　　中海外　　（00688）　　22.90元　　　下跌0.22%

　　合生创展　（00754）　　　7.36元　　　下跌1.21%

　　世房　　　（00813）　　12.98元　　　上升0.15%

　　龙湖地产　（00960）　　13.54元　　　下跌0.44%

　　润地　　　（01109）　　22.20元　　　上升0.23%

　　合景泰富　（01813）　　　5.95元　　　下跌0.34%

　　融创中国　（01918）　　10.84元　　　下跌1.28%

　　碧桂园　　（02007）　　　7.91元　　　上升1.41%

　　万科企业　（02202）　　20.20元　　　下跌2.88%

　　富力地产　（02777）　　13.40元　　　下跌1.47%

　　首创置业　（02868）　　　3.79元　　　下跌0.26%

　　中国恒大　（03333）　　　8.67元　　　下跌6.27%

　　远洋集团　（03377）　　　3.88元　　　下跌0.51%

　　雅居乐　　（03383）　　　7.01元　　　下跌2.50%

　　绿城中国　（03900）　　　7.51元　　　下跌0.40%

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