过去数年密密在内港两地收购商用物业的领展（00823-HK），再度出手收购内地项目。领展昨日公布斥资40.65亿元人民币（约45.8亿港元）向基汇资本（GAW Capital Partners）、摩根士丹利房地产基金（MSREF）的财团，收购位于广州荔湾区的西城都荟广场，这次交易是该集团于内地收购的第3个项目。
领展行政总裁王国龙表示，广州于国内城市中，国内生产总值、人均国内生产总值均位列首三名之内，而领展计划透过重整商场租户组合，为荔湾区年轻中产一族，扩大产品和服务供应种类，藉以进一步增加人流及提升租金增长潜力。
黄沙大道8号西城都荟广场总楼面面积88，726方米（约95万方呎），包括由地库一层至三楼之商铺设施；截至今年2月28日，物业已订立约219份零售租约，主要品牌包括NIKE、H&M、UNIQLO及星巴克咖啡等，整体租用率约94.1%，完成收购后能为领展带来即时收入。领展是次全面收购该物业100%权益作长线投资。
该商场现有的零售租约中，占已租用总零售面积约8.5%的租约将于今年到期，明年及后年到期则分别占有14.5%及11.4%。撇除管理费，该商场每月总收入约1，606万元人民币。若以商场最新的估值计算，每年租金回报率约4.7%。
据悉，领展在香港以外投资比重约占9.1%，领展曾表示上述比例不会高于12.5%。
领展2015年先后作出两宗收购，包括3月以25亿元人民币收购北京中关村的欧美汇购物中心，同年7月再以约66.3亿元人民币向罗康瑞旗下的瑞安（00272-HK）收购上海“企业天地”1、2号楼。
西城都荟广场当年原由本港首富李嘉诚旗下的和黄开发，2013年长和（00001-HK）及和黄公布以25亿元人民币出售该项目，获利7.98亿港元。
进入【新浪财经股吧】讨论
责任编辑：自然
