龙湖地产吴亚军：心情不错又忐忑 今年销售目标1100亿

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　　龙湖地产（00960-HK）去年合约销售额达881.4亿元创新高，按年升61.6%，对于今年目标，中国前女首富、公司执行董事兼董事长吴亚军今日于业绩会表示，“心情不错又忐忑”，为现在销售情况良好而感到心情不错，忐忑是因内地楼市政策具有不确定性。执行董事兼首席执行官邵明晓表示，今年合约销售目标1100亿元，较2016年销售额约880亿元上升25%，考虑政策难预计，力保完成该目标，难言能否突破。

　　另外，公司执行董事兼首席执行官赵轶表示，今年预计用400至500亿资金拿地，今年首三月已花费100亿元，公司不会争抢地王，维持稳健策略，招拍挂和收购都会考虑，并透露去年有9块地皮通过收购获取，于武汉、成都的收购项目楼面价仅每平方米3000至4000元，相信今年会再寻找到便宜标的。

　　对于内地不少地产商来香港投地，吴亚军笑称，“祝福同行”，但公司目前没有来香港投地的计划，也未发现合适目标。

　　龙湖地产去年在旗下北京长楹天街中开设联合办公空间 “一展空间”，邵明晓表示，“一展空间”尚处于试水阶段，暂时无意对外扩张，另外，他表示，长租公寓是公司的战略项目，公司会铺设大量资源到长租公寓，预计每年新增1万至1.5万间，2019年收入达到10亿元，目前长租公寓毛利率为35%，相信随着科技和品牌的提升，毛利率将提升。

　　投资物业方面，赵轶透露，今年将在重庆、杭州、苏州、北京和上海新开5个“天街”，2018、2019和2020年每年新开2个、4个和3个，至2020年底，全国的“天街”项目将达35个。

　　对于内地许多资金通过港股通来投资内房股，赵轶表示，目前北下资金在公司股票交易中占比约7%至8%。