新浪财经讯 3月22日下午消息 2016年度长和（00001-HK）和长江地产（01113-HK）主席李嘉诚今天下午出席业绩会，纯利分别上升6%和13%，符合外界预期。长和主席李嘉诚认为，香港楼价地价已经极高，而且未来一两年看不到下跌的机会，集团不可能局限在香港买地卖楼，并透露未来一年租金等固定收入有机会大幅上升50%。
李嘉诚更在会上感慨，香港人过去取得很大成就，令人自豪，但现在却不够进取，“只想着炒楼，多赚点，我们的理想呢？”他希望新任特首可与港人合作，受到中央的支持，“就好像女娲补天一样。”
长和去年盈利330亿港元，同比上升6%，末期息每股1.945港元。年内收益总额3726.9亿港元，按年下跌6%。长实地产去年盈利则达到194.2亿港元，按年升13%，撇除投资物业重估的核心盈利180.3亿港元，按年更上升16%，派末期息每股1.15元，全年共派息1.53港元。
香港楼市一两年内难以下跌
长和系主席李嘉诚今天下午表示，香港市场上目前购买力非常强，“买家力量很大”，因此看不出未来一两年有可能下跌。但他同时承认，目前地价、房价非常贵，买到价格合理的地皮很难，旗下企业会更多选择卖房以外的业务，盈利增长更快。
对于“目前是不是该卖房”，李嘉诚表示自己过去十年都认为，不应该炒楼，但自用的话不管便宜还是贵都应该买，“现在买贵点，算上通货膨胀，过几年你会发现也没有买错”。李嘉诚明确表示，以最近的情况来看，是看不到楼市会跌下去，因为买家的力量很大。
他表示，香港和世界近几年变迁很大，单单做地产很难，要不然就只能跟大家一样卖很贵的楼，甚至“面粉贵过面包”。他坦诚目前买地的价钱还高过卖楼的价钱，不可能持续。他表示将进一步拓展租金等固定收入的业务，目前集团固定收入大约80亿，未来一年希望能增加50%，这单单在香港做地产是不可能做到的。“我们有很多选择”，李嘉诚表示，因此太贵的地价不会去买，合理的就会继续去买。
不过，在被问及内地北京等地楼价飙升的问题时，李嘉诚却认为国内的情况跟香港完全不同，因为内地土地很多，与此相比香港可以说是弹丸之地。李嘉诚指，因为香港地方不大，土地供不应求，所以香港楼市的情况是非常特殊。除了本地人买楼自住外，还有内地人要来香港买楼，因此价格会不断上涨。
他还表示自己欢迎内地人来香港买楼，因为香港是外向型城市，欢迎各方的客人。
对2017年经济前景审慎乐观
李嘉诚表示，过去一年长和系全球分支中，香港零售方面表现最差，EBITDA（息税折旧及摊销前利润）和EBIT（息税前盈利）分别下滑48%及68%。李嘉诚今天表示，去年零售、酒店等与旅客有关的行业都转差，“这个是事实”。
他希望新特首未来能够与港人好好合作，获得中央支持，“就像女娲可以补天”，带来一番新的气象。他感慨自己引以为荣的香港，现在GDP跌到只相当于中国的2%，“为什么我们不做好一些呢”。他称自己从1940年我来香港，看到香港从一个几乎不可能，那样艰苦的环境做得如此蓬勃，一路向上，多让人赞许，“今天看到的就只是炒楼赚多点”，却失去了理想。
对于业务比重不断上升的英国和欧洲局势，李嘉诚则在业绩报告中表示，英国脱欧计划的磋商、新任美国总统推行的政策，及欧洲多国即将举行大选所带来的影响仍是未知之数，可能影响集团营运所在国家的经济环境。不过他认为，投资在英国及欧洲的业务集中于公用事业及必需消费品服务，相信将可应对以上不明朗情况。
李嘉诚还指出，今年多个欧洲及亚洲国家政府相继换届，预料世界政经格局有更多变量，英国启动脱欧程序及美国加息也对环球市场构成隐忧，估计今年全球经济持续低增长。但他相信中国长远经济前景维持平稳健康发展，香港经济则面对更趋复杂多变的外围环境，但整体基调仍稳固。 （新浪财经彭琳 发自香港）
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