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新浪港股讯 据香港商报网报道，2013年年底才宣布进军快消领域的恒大地产集团用一则公告终结了它对于该领域的“梦想”。恒大集团昨日发布公告称，公司的全资附属公司恒大集团公司及其他全资附属公司与不同的独立第三方订立协议，出售集团在粮油、乳制品及矿泉水业务中的全部权益，总代价约为人民币27亿元。如果加上这些公司合共33亿元的负债，恒大集团这次将能有57亿元收益。
料为增持万科做准备
对于此次出售所有快消品业务，恒大集团的官方解释：“是基于公司的战略考虑，使自己能更加专注于房地产及其他相关业务”。
不过，知名快消领域专家、食品饮料行业研究员朱丹蓬表示，此时恰是恒大增持万科的关键节点。“增持万科对于恒大的现金流要求很高，而恒大快消领域的主打品牌恒大冰泉刚刚经历了几个阶段的降价，整个现金流并未得到改善。对于恒大地产来说，此时万科是重中之重，增持万科，无论是对恒大的社会地位、房地产地位还是利润贡献都非常重要”。
恒大冰泉3年亏损近40亿
据了解，从2013年年底高调宣布进军快消领域至今，恒大该板块的发展一直不是很顺利且亏损严重。恒大2014年年报显示，恒大冰泉只实现10.9亿元的销售额，录得亏损23.7亿元。恒大冰泉方面最近一次对外披露财务数据的时间是其去年计划挂牌新三板之时，据普华永道的审计数据显示，恒大矿泉2013年、2014年和2015年1月至5月分别营收3480.22万元、9.68亿元和2.84亿元，净利润分别为-5.52亿元、-28.39亿元和-5.55亿元。这意味着，从2013年恒大冰泉进入市场至2015年5月，恒大冰泉共营收12.87亿元，但亏损近40亿元。
在此背景下，恒大方面不得不调整其矿泉水产品的定位。今年8月中旬，恒大冰泉官方宣布再次下调其产品零售价，这是恒大冰泉自去年9月下调价格以来，一年内第二次下调零售指导价。
此外，恒大方面想藉助快消板块登陆资本市场的道路也困难重重。2015年7月21日，恒大地产发布公告称，恒大矿泉已向新三板递交挂牌申请，并于同日获得受理函。2015年8月3日股转系统对恒大矿泉曾提出反馈意见。2015年9月底，恒大集团宣布，公司已于9月24日向新三板提出申请终止恒大矿泉挂牌审核。
恒大或买壳深深房
此外，深深房A（000029.SZ）目前筹划的事项极有可能涉及到“卖壳”事项，即第三方企业透过资产置换或股权受让等方式入主深深房A，该第三方企业疑似恒大。9月14日，深深房A即宣布停牌，其控股股东深圳市投资控股有限公司（下称“深投控”）正在筹划关于公司的重大事项。
此前，恒大已有接手地方国资上市房企的先例，即透过受让国有股东股权入主嘉凯城，其操作手法也可能被运用到深深房A。
目前，恒大尚未完成私有化，其资产亦未装入A股，结合恒大披露整体置出粮油、矿泉水及乳品类资产聚焦整合房地产业务的信息，恒大未来运作房地产资产充满想象空间。
恒大具体出售事项
1、将粮油公司全部权益出售给独立第三方深圳涞涞涞实业有限公司签订协议，总代价6亿元；
2、将乳业公司出售给深圳市明晟都灵商贸有限公司及SunlightPropertyManagementLimited，签订两份协议，总代价3亿元；
3、将矿泉水业务部分出售给深圳市三维都灵汽车销售服务有限公司及Lipu（HongKong）Limite-d，总代价18亿元。
恒大其他多元布局
金融领域。恒大在2015年组建金融集团，收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”，正式进军保险业。恒大人寿实现了人寿保险、健康保险、意外伤害保险等的全面覆盖，2015年实现规模保费149.9亿元，排名全国寿险公司第30位。
互联网产业。恒大旗下恒大金服拥有多种金融牌照及经营资质，提供在线金融服务。恒腾网络（00136.HK）覆盖物业服务、邻里社交、生活服务三大基础板块，以及互联网家居、社区金融两大增值板块。
健康领域。恒大健康（00708.HK）开展社区健康管理、国际医院、养老产业、医学美容业务。
文化领域。恒大拥有文化旅游项目——中国海南海花岛占地约7.5平方公里，规划总建面约1403.6万平方米，涵盖28大业态。恒大文化（834899）已在新三板挂牌，将院线、音乐、影视、经纪、发行、动漫业务有效整合。
体育领域。成立于2006年2月的恒大淘宝足球俱乐部，主要开展职业足球俱乐部的运营业务，2015年11月6日，恒大淘宝足球俱乐部挂牌新三板。
恒大快消领域大事记
2013年11月，恒大宣布推出一款高端矿泉水产品——“恒大冰泉”。
2014年8月，恒大宣布进军粮油、乳业和畜牧，推出恒大粮油等。
2014年9月，恒大乳业收购纽西兰濭哇熊乳业有限公司。
2014年10月26日，恒大纽西兰濭哇熊乳业生产的濭哇熊婴幼儿配方奶粉亮相中超赛场。
2015年7月，恒大称，将分拆旗下矿泉水公司，将100%持有的恒大冰泉申请在新三板挂牌上市。
2015年9月24日，恒大宣布恒大冰泉新三板挂牌终止。
2016年9月，恒大宣布出售矿泉水、乳业和粮油。
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责任编辑：刘耀东
