万科股权之争大戏不断加码，A股市场上相关地产股近期明显成为明星，昨日恒大概念股廊坊发展、嘉凯城等强势涨停，万科A涨超4%。受此影响，万科企业、中国恒大、融创中国等相关股份在香港市场上亦有明显走强。
恒大3个交易日涨约15%
自8月5日中国恒大宣布斥资91亿人民币收购万科A股约5.17亿股后，万科A的股权之争再次升级，甚至有传言称融创中国及其董事长孙宏斌也来“凑热闹”。受消息刺激，昨日A股市场上相关地产股出现大幅上涨。在香港上市的万科企业、中国恒大、融创中国等表现虽不及A股相关地产股，但也较受人关注。
万科企业昨日早盘一度拉升超过3%，随后回落震荡，收盘涨1.48%。万科旗下的万科置业海外昨日涨2.76%。万科A在7月4日复牌后，由于股权之争跌宕起伏，其股价经历了大起大落，走出了V字形。尽管最近3个交易日连续跳升，万科A复牌以来仍累计跌7.76%。港股万科企业则稳打稳扎，7月4日以来涨26.18%。
处于风口浪尖的中国恒大昨日一度大涨4.8%，但尾盘回落，收盘涨3.70%。8月4日、5日该股分别涨5.32%和5.05%，3个交易日累计涨14.72%。中国恒大在7月26日变更中文股份简称，由“恒大地产”变更为“中国恒大”。
除恒大外，近日又爆出消息称融创中国董事长孙宏斌也大举买入了万科股票。不过，孙宏斌昨日在官方微博澄清其个人及融创中国均没有买万科，昨日融创中国仍升1.9%，此前两个交易日则分别涨6.61%和4.46%，3个交易日累计涨13.43%。
此外，这场大戏还有个小配角——华润置地。花旗报告指出，由于市场忧虑其业务倾向零售及深圳市场，加上其母企华润集团卷入万科股权之争，近期股价表现不理想，但花旗看好该股，认为其财务稳健，派息比率平稳，预计上半年多赚10%至15%，同时母企潜在注入资产（主要为深圳湾项目）是其独有的股价催化剂。受万科A股价大涨影响，华润置地昨日涨4.12%。
中资地产股走势喜人
除了被卷入万科股权之争大戏的各方之外，昨日其他内地地产股集体处于较为稳定的状态，但一些个股也有不错的涨幅。合景泰富、绿景中国地产昨日领涨，分别涨5.03%和4.52%。世茂房地产、富力地产、中国海外、绿城中国、龙湖地产、北京北辰实业等涨幅也均在2%以上。
实际上，今年以来有不少内地地产股走势喜人。以富力地产为例，该股在1月底开始震荡上行，昨日盘中触及2.39港元的年内新高，全年涨幅达到43.34%，成为内地地产股的佼佼者。此外，龙光地产、雅居乐集团、花样年控股、SOHO中国、万达商业等今年以来的涨幅也在10%以上。除富力地产外，还有龙光地产、雅居乐集团、SOHO中国、合富辉煌和龙湖地产也于昨日创出年内新高。万达商业则在8月5日创出年内新高。
此前瑞信曾给予内地地产板块“与大市同步”评级，估计整个行业2016下半年至2017年有稳定的销售前景，股价将于区间震荡。
花旗也认为，领先的内地房地产公司正提供可见的盈利增长故事，其派息稳定、资产负债表具防守性、融资成本低和有规律地增加土地储备。该行表示，行业今年的销售预计将可上升20%，看好五大区域，包括沪宁杭、京津冀、广深佛、成渝及大武汉，认为到2020年住宅销售可录得8.4%的年复合增长率。
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责任编辑：刘耀东
