新浪乐居讯 今日上午，万科在深圳大梅沙总部召开新闻发布会，公布B股转H股情况。目前，发布会已开始，万科总裁郁亮，公司董事会秘书谭华杰、副总裁肖莉出席答疑。

　　据新浪乐居现场报道，谭华杰表示，万科此次转股的重要背景，是其未来的国际化战略。目前万科B股境外投资者比例在95%以上，B股走势很坚挺。

　　万科B股于93年3月发行，融资4.5亿港币，在当时堪称巨款，帮助万科在93、94年的行业低谷期取得大发展。自此，万科和国际投资者开始接触，在国际资本市场上亮相。

　　根据公告，此次将为万科B股股东提供现金选择权的第三方为华润(集团)有限公司、新加坡政府投资公司、高瓴资本管理有限公司。 2月4号召开股东大会，向中国证监会，香港联交所提交相关文件，取得相关证件。

　　现有万科B股持有者有股权、现金两种选择。如选择现金方式超过1／3，则B转H搁置。

　　郁亮表示，此次B股转H股相当于万科第二次股改。但并不涉及融资安排，也没有融资计划。

　　国际化业务和转股是两个不同的概念，国际化是尝试性的投资，和转股没有太直接的关联，和业务安排联系也不密切。

　　郁亮称，目前万科商业地产只是配合住宅业务。到今天为止，他还对商用地产持保留态度，个别城市的商业地产处于过快过热的发展状态。一旦出现问题，住宅还可降价销售，商用物业则只能闲置，那是很可怕的事情。

　　万科副总裁肖莉重申，本次万科转板是为增加流动性，让更多境外投资者参与。而不是以融资为目的。目前万科资本净负债在27%左右，任何时候都不会超过40%。

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