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新浪财经客户端：四月市场反弹压力重重 一季报行情将成看点

　　新浪财经讯  受杭州长沙多地酝酿松绑限购利好影响，房地产板块几乎集体上涨。截止收盘，华远地产、嘉凯城、大龙地产、深深房A、京投银泰、首开股份、深国商等8只个股涨停。华夏幸福、保利地产[微博]、阳光股份、万通地产、信达地产、招商地产[微博]、荣盛发展等个股涨幅均在6%以上。

　　房地产市场实施4年之久的限购政策，在2014年出现松动迹象。继温州传出上报松绑限购的方案后，长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。一位资深房地产界人士向记者透露，大约一周前，长沙、杭州等地相继召开房企沟通会。由当地政府相关部门组织，地方实力房企参加。

　　近期经济形势严峻，市场中关于放开房地产限购的预期逐渐增加。2月份中国楼市增速继续回落趋势，继1月份同比增速一年半以来首次下降以来，中国房市继续释放上涨放缓的信号。2月份中国主要大中城市(含商品住宅和保障性住宅)销售价格同比上涨8.7%，低于前一个月9.6%的水平。

　　最近一段时间，一二线城市的房价开始松动，北京、杭州、常州等城市陆续出现大幅促销的楼盘。4月1日，中指院发布2014年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告，数据显示，2014年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11002元，环比2月上涨0 .38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较2月缩小0.16个百分点，涨幅再度趋缓。同比来看，全国100个城市住宅均价同比上涨10.04%，涨幅较2月缩小0.75个百分点，为连续第3个月缩小。

　　专家认为，房价涨幅收窄和下跌城市数量的增加，是楼市进入调整阶段的重要指标。而在楼市“双向调控”的大思路下，限购政策可能存在一定的松动空间，但总体来看，楼市去投资化的大方向不会改变。

　　业内分析认为，多城研究松绑房产限购的消息传来，地产股再次应声而起，力度相当猛，而且再一次引起了创业板资金的溢出。主板和创业板互拉后腿的局面持续很久了。最后到底是创业板把主板拖下水，还是主板拉着创业板一起上。博主更倾向于后者，因为银行地产已经筑底成功，做空他们已无可能。

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