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　　大智慧阿思达克通讯社6月26日讯， 置换了影视资产之后的浙江广厦(600052.SH)股价一发不可收拾，复牌之后多次涨停。值得注意的是，大股东承诺，置换资产在2014年度贡献净利润几乎和浙江广厦2013年净利润持平，涉影之后业绩翻番可期。不过，浙江广厦置换影视资源之后股价的暴涨一定程度也反映出主业的困境。

　　周四，浙江广厦小幅低开，随后快速拉升，10:25强势涨停，截至午后14:35，涨停板未打开。自从浙江广厦拟置入大股东关联方影视资产，跨入影视圈大门，其股价节节攀升，6个交易日大涨49.03%。

　　值得关注的是，在置换资产之时，浙江广厦控股股东广厦控股承诺，福添影视在2014年度、2015年度、2016年度净利润(扣除非经常性损益后的净利润)不低于5221.77万元、6272.96万元、7815.31万元。如福添影视对应的2014年度、2015年度、2016年度实际盈利数(扣除非经常性损益后的净利润)不足前述承诺数，广厦控股将以现金方式进行补偿。

　　考虑到浙江广厦2013年净利润只有5577万元，且转让出去的浙江蓝天白云会展中心有限公司以及杭州华侨饭店有限责任公司目前的亏损状态，涉影之后的浙江广厦只要正常经营，净利润有望翻番。

　　不过，浙江广厦涉影之后的暴涨也反映出主业地产的困境，在今年杭州楼市库存高企、降价潮涌现、销量数据不佳的情况下，浙江广厦恐难以独善其身。

　　浙江广厦在置换影视资产时表示，公司将进入文化影视行业，增加主营业务范围，弥补公司单一主业的风险，降低房地产市场波动对公司经营的影响。很明显，对于浙江广厦而言，涉影的背后是主业地产的困境。

　　近年来，浙江广厦的净利润逐渐下滑，2011年净利润3.03亿元，2012年净利润5732万元，2013年净利润5577万元。净利润下滑，和主业的房地产的不景气息息相关。

　　目前，浙江广厦仅在杭州、西安等地有一些在售项目。其中，杭州的项目占据了绝大部分，而杭州的项目中，天都城项目成为重中之重。

　　公开资料显示，天都城是2000年浙江广厦在杭州市区东北部规划的项目，规划占地面积7000余亩，总建筑面积480万平方米。由于过于庞大及开发周期的过长，导致资金周转相对较慢，在房地产调控政策影响下，浙江广厦陷入财务压力困境。据浙江广厦历年财报显示，公司在2013年、2012年、2011年的资产负债率分别为82%、77%、70%，呈逐渐增加的趋势。

　　一季报显示，天都城销售数据不佳，四个分项目一季度合计销售12370平方米，而目前总建筑面积为499398平方米，销售占比不足2.48%。

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