中国游客回归带动日本旅游业发展火爆，且通胀率创下40年来最高水平，酒店迎来投资热潮。
MSCI Real Assets的数据显示，2023年迄今日本酒店外商投资交易规模达到20亿美元，高于亚洲商业地产其他行业，也已超过2022年全年14亿美元的投资额。
游客住宿需求强劲，且价格上涨，创造了理想的投资条件。通胀环境下，酒店可以实时调整房价，比租金较低且几年内可能价格固定的公寓、写字楼或仓库更有吸引力。另外由于日元贬值，对游客和寻觅好项目的投资者更具吸引力。
“我们在积极寻找新的收购机会，”台北私募基金Envision Investment Management的首席执行官Kenny Ho表示。该公司主要从事日本和中国台湾的房地产增值投资。 Ho指出，“日本旅游市场吸引的国际游客越来越多，酒店市场将实现增长，并呈现多元化，可满足不同类型的住宿需求。”
与疫情前相比，来日本的游客消费增多。根据日本观光厅发布的支出数据，游客大部分消费用于住宿招待。经过多年通缩，日本扣除能源和生鲜食品的核心通胀创下1981年以来最快涨幅。
这些因素表明，酒店业还有增长空间。根据房地产数据提供商CoStar，日本游客数量和酒店入住率均低于2019年水平，但今年上半年每日房价均价比2019年上半年平均高出16%。
Blackstone Inc.日本房地产业务主管Kitta Daisuke Kitta本月稍早指出，酒店是收购交易的重中之重，继一年来处置了大约45亿美元的日本房地产资产后，如今又开始转向收购。
7月，由高盛资管、阿布扎比投资局和新加坡的SC Capital Partners组成的财团以9亿美元买下含27个物业的投资组合。加拿大私募股权公司BentallGreenOak今年夏天收购了福冈丽思卡尔顿酒店，KKR＆Co和香港的基汇资本春天时宣布收购Tokyo Hyatt Regency。
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