恒大第三轮战投引入600亿 三年承诺利润1650亿

11月6日，中国恒大在港交所披露称，附属公司凯隆置业及恒大地产以及本公司之控股股东许家印与第三轮投资者订立第三轮增资协议，增资资本金600亿元。

公告显示，包括山东高速集团、苏宁控股旗下南京润恒企业管理有限公司，以及深圳正威投资、嘉寓投资、广州逸合投资和四川鼎详投资6家投资人为此次战投的投资者，第三轮增资前人民币3651.9亿元的定价，向恒大地产增资人民币600亿元资本金，占恒大地产经扩大股权约14.11%权益。上述的6家投资者分别持股5.6652%、4.7038%、1.1759%、1.8169%、1.1759%和1.1759%。

三轮增资完成后，投资者合计向恒大地产投入1300亿元资本金，共将获得恒大地产经扩大股权约36.54%权益，凯隆置业将持有恒大地产约63.46%权益。

苏宁方面表示，目前苏宁正通过租、建、购、并多种形式并举的方式，拓展与获取符合其经营需求的商业物业，与大型地产商合作就是其中方式之一。与恒大合作，将对苏宁的O2O全渠道经营提供帮助，降低物业成本，提升其经营效率。加快苏宁O2O战略的执行和落地。

根据公告，恒大方面承诺2018年、2019年和2020年净利润分别不少于500亿、550亿和600亿元。

这距恒大的第二轮战投已是10个月，恒大地产已从第二轮融资定价2280亿元，增至第三轮融资定价的3651.9亿元，上涨60%。恒大的股价也由年初的5元港币左右上涨至30元港币左右，涨幅约500%。

恒大方面表示，三轮增资之后，恒大地产的负债率将大幅降低，股东结构进一步优化，资本成本和财务费用将持续下降。

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