万达商业、富力地产IPO排队顺序均倒退3位
王健林旗下大连万达商业地产有限公司计划在2018年8月31日前完成上市，可是万达商业的最新IPO排名不但没有上升，却退后了3名。此外，同样正在努力回归A股的广州富力地产股份有限公司排名也顺延了三位，目前排名在第61位。
证监会官网显示，万达商业在A股IPO的最新排名为第59位，而9月14日公布的IPO排名信息显示，万达商业的排名在第56位。证监会网站在9月7日和8月31日公布的信息显示，万达商业IPO排名连续两周都在第55位。
市场分析人士表示，万达商业2015年9月提交的招股说明书发现，万达商业IPO文件中募资需求的包括万达电商、万达酒店等。2017年7月10日，万达集团在官网宣布，融创房地产分别以295.75亿元和335.9526亿元收购大连万达商业13个文化旅游项目及76家城市酒店，这笔交易总代价为631.7亿元。这部分资产本应该在万达商业A股上市的资产包里，如今已经不在其中，万达商业的募资主体发生重大变化，IPO排名退后或许相关。
此前万达商业私有化项目书显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。
在万达商业回归A股过程中，王健林还以总价637.5亿元的价格分别将万达商业中13个文旅项目以及77家城市酒店“甩卖”给了融创中国和富力地产。其中，13个文旅项目以438.44亿元出售给了融创，富力地产以199.06亿元收购万达商业77家城市酒店的股权。
按照王健林的说法，出售万达文旅城是为了集团向轻资产转型，更有利于万达商业在A股上市。
值得注意的是，王健林在出售完13个文旅城之后，8月9日，万达集团在港交所的上市平台万达酒店发展公告称，万达酒店暂定以63亿元收购万达文化旅游创意集团有限公司（万达文旅）的全部股权。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。
此外，万达酒店暂定以现金7.5亿元从万达商业手中收购万达酒店管理（香港）有限公司的全部股权。至此，万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将全部注入其香港上市公司。
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责任编辑：黄建华
