经济观察网 实习生 那诗雨 宁波报道 7月1日，由海银财富主办的“居善地 动善时-2017海银财富第二届甬尚汇资产配置高峰论坛”在宁波举行。
中共中央政策研究室原副主任郑新立就资产配置问题阐明观点。郑新立指出，今年我国宏观经济总体呈现稳中有进的趋势，下半年经济运行会继续保持平稳态势，经济结构会不断优化调整，但目前投资结构里存在三个冷热不均的问题，一是国有投资热、民间投资冷；二是虚拟经济投资热、实体经济投资冷；三是海外投资热、国内投资冷。我国提出的“一带一路”和亚投行的伟大战略设想目的就在于通过与周边国家的互联互通，为企业创造更多商机，在这一过程中民间投资要跟上去。那些具有良好经济效益和社会效益的民间投资项目，也可以向亚投行申请贷款，并有很大可能获得亚投行的资金支持。
郑立新提到：“改革开放39年来，我们大的转换经历了三次，每一次转换都释放了巨大的投资需求，释放了巨大的增长新动能。”他认为，当前我们正处于第四次经济结构大转换的历史时期，未来以下三个方向的投资将能更多的享受到政策红利:一是缩小城乡发展差距，这其中的关键是推进农村土地制度改革；二是推动PPP项目进入基础设施和公共服务建设经营领域，鼓励民营资本积极参与；三是借助互联网发展数字经济，投资于新技术和新产品，在这一过程中不断完善风险投资机制，建立健全从种子基金、天使投资到股权投资的体制机制，实现技术成果产业化、市场化。
随后仲量联行资深董事、中国研究部总监周志峰发表演说。周志峰强调，为了实现稳增长的目的，过去几年我国的信贷政策非常宽松，房地产市场成为资金流入最主要的渠道之一。
他提到：“过去一年50%的贷款都在房地产，正是这样的环境下，房价的飙升是不可避免的趋势，2015年初我有很多朋友、同事过来问我，要不要买房？我说肯定要买，中国有这么多货币的发行，还有信贷的流通，最终无论是企业和个人赚的钱肯定是用在房产上。随着一二线城市的收紧，三线城市在今年是比较火的，三线城市值不值得投资？要看区域的联动。”
在商业地产投资方面，中国已经超越日本成为亚太最活跃的市场。周志峰认为，随着中国经济结构的调整，城市化进程不断推进、经济增长从制造业转向服务业、政府推行自由贸易区、民营企业发展壮大，这些因素都会推动服务业向纵深发展，从而带来对商业地产特别是办公楼宇的需求保持强劲态势。从长远来看，一线城市的商办物业对价值投资者而言更值得投资布局。全球一体化、政府管理、政策透明度、宜居性、人才结构等因素成为影响城市商业投资和未来投资潜力的主要因素。北上广深以及杭州、宁波、苏州和成都均具有较强的投资吸引力。
最后的圆桌论坛环节，晨晖资本创始管理合伙人晏小平再次强调到：“前十年是房地产投资的黄金十年，未来十年应该是中国股权投资的十年。”
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