金融街控股股份有限公司|金融街|报告期|控股_新浪财经

　　原标题：金融街控股股份有限公司

　　一、重要提示

　　1．本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　2．公司没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。

　　3．公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。

　　4．本公司董事长高靓、总经理吕洪斌、财务总监张梅华声明：保证本报告中财务报告的真实、准确、完整。

　　二、公司基本情况

　　（一）主要会计数据及财务指标

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　　截止披露前一交易日的公司总股本：

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　　非经常性损益项目：

　　单位：元

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　　（二）报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表（依据中国证券登记结算公司提供的截至2017年3月31日前十名无限售条件股东持股情况列示）

　　单位：股

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　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

　　三、重要事项

　　（一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

　　1．公司主要资产及负债项目变动情况

　　单位：元

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　　2．公司主要费用及收益项目变动情况

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　　3．公司现金流量分析

　　（1）经营活动产生的现金流量净额

　　报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为9.2亿元，上年同期为-8.9亿元。主要原因一是报告期内公司开发业务销售回款、自持业务营业收入去年同期增加；二是报告期内公司项目工程建设支出较去年同期减少。

　　（2）投资活动产生的现金流量净额

　　报告期内，公司投资活动产生的现金流量净额为9.7亿元，上年同期为-0.1亿元。主要原因是报告期内公司购买的短期理财产品到期收回。

　　（3）筹资活动产生的现金流量净额

　　报告期内，公司筹资活动产生的现金流量净额为-3.7亿元，上年同期14.9亿元。主要原因一是报告期内公司根据经营需要合理安排资金筹措，新增融资金额较去年同期减少；二是报告期内公司置换相对高成本借款。

　　（二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　1．日常经营重大合同的签署和履行情况

　　2017年3月，公司全资子公司金融街（北京）置地有限公司与太平人寿保险有限公司（以下简称“太平人寿”）全资子公司北京太平广安置业有限公司签订了《金融街广安中心D地块项目初始登记延期事宜备忘录》，与太平人寿签订了《金融街广安中心B地块项目写字楼订购协议书》。（详见公司2017年3月31日刊登在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及深圳证券交易所网站的公告）。

　　2．其他

　　一、公司总体经营情况

　　1．营业收入持续提升，结构化因素致利润有所下滑。报告期内，公司主要开发业务项目正常运转，自持业务运营情况良好，实现营业收入约52.5亿元，较去年同期增长约22%；实现归属于母公司净利润约5.38亿元，同比下降约31%。归属于母公司净利润下降的主要原因：一是主要开发项目在区域和业态方面与去年同期存在差别，毛利率有所下降；二是开发项目结算存在季度间的不均衡性。

　　2．优化自持物业结构，自持物业盈利能力持续提升。报告期内，公司写字楼、商业、酒店板块实现营业收入约4.7亿元，较上年同期增加约10%；实现息税前利润约3.3亿元，较上年同期增加约22%；息税前利润率达到62%，较上年同期提高7个百分点。公司自持业务盈利能力持续提升的主要原因：一是公司北京金融街区域投入运营的写字楼面积较去年同期增加；二是公司各自持项目通过拓展客户渠道、优化业态配比、深化特色经营等措施，经营收益持续提升。

　　3．继续开展直接融资，公司综合融资成本继续降低。报告期内，公司把握资本市场机遇，持续开展直接融资工作，以较低的成本发行中期票据30亿元，降低公司资金成本；公司取得深圳证券交易所关于金融街（一期）资产支持专项计划无异议函。

　　4．拓展投资区域布局，合理把控公司项目投资风险。报告期内，公司投资工作一是把握五大城市群及中心城市都市圈发展机遇，新设立武汉、成都两个新公司，完善投资布局；二是完善公司《拓展管理办法》、《公开市场项目工作指引》与《收购项目工作指引》，提高公司投资决策效率；三是积极把握“京津冀一体化”重大战略机遇，在部分城市通过多次互访与洽谈，形成了初步合作意向，迈出了京津冀一体化项目拓展的重要一步。

　　5．加强产品价值管理，提高公司产品市场竞争能力。报告期内，公司以产品品质与服务品质管控为导向，按照“绿色智慧楼宇+4C”标准开发商务产品、“智慧社区+智能家居+融社区”标准开发住宅产品、“绿色智慧小镇+金融街小镇”标准开发特色小镇，并广泛推广“融立方”家居订制体系，完善金融街品牌与服务体系，提高公司市场竞争力。

　　6．持续推进互联创新，提升公司全价值链服务能力。报告期内，公司把握互联创新趋势，完善“LIFE金融街”移动互联网生活社交服务平台的功能和内容，平台的平均月活跃率持续提升；公司利用月坛中心部分空间创建的“金融集”顺利签约落户，公司服务内容从空间租赁、物业服务延伸至商务服务、金融/产业资源对接，探索新的业务增长点。

　　二、公司对外担保情况

　　1．按揭担保情况

　　公司有房地产开发销售业务，按照房地产销售惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保。截至报告期末，公司与子公司上述类型担保余额为272，836万元。

　　2．其他担保情况

　　经公司董事会和股东大会批准，公司为全资、控股子公司及参股公司债务融资提供担保。截止报告期末，上述担保情况如下：

　　单位：万元

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　　截至报告期末，公司上述累计担保余额为275，436万元，占公司最近一期经审计总资产的比例为2.44%，占公司最近一期经审计净资产的比例为9.93%。

　　3．报告期内，公司没有为股东、实际控制人及其关联方提供担保。

　　三、报告期内，中信城项目进展情况较2016年底未发生变化，具体请见公司2017年3月28日在指定媒体披露的《2016年年度报告》。

　　（三）公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□ 适用 √ 不适用

　　（四）对2017年1~6月经营业绩的预计

　　□ 适用 √ 不适用

　　（五）证券投资情况

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　　（六）衍生品投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　（七）报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

　　■

　　（八）违规对外担保情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　（九）控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　证券代码：000402 证券简称：金融街公告编号：2017-036

　　金融街控股股份有限公司

　　第七届董事会第五十二次

　　会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　公司第七届董事会第五十二次会议于2017年4月26日在北京市西城区金城坊街7号公司11层会议室以通讯方式召开。本次董事会会议通知及文件于2017年4月20日分别以专人送达、电子邮件和电话通知等方式送达董事、监事及部分高管人员。公司董事会成员九名，实际出席董事九名，公司监事会成员应邀列席会议。会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，会议有效。本次会议经过充分讨论，形成如下决议：

　　一、以9票赞成、0票反对、0票弃权审议通过了公司2017年第一季度报告；

　　具体内容请见公司同日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的《2017年第一季度报告》。

　　二、以9票赞成、0票反对、0票弃权审议通过了调整公司项目投资决策授权事项的议案。

　　特此公告。

　　金融街控股股份有限公司

　　董事会

　　2017年4月28日

　　金融街控股股份有限公司监事会

　　关于2017年

　　第一季度报告的书面审核意见

　　经审核，监事会认为董事会编制和审议金融街控股股份有限公司2017年第一季度报告的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　公司全体监事会成员：