#不动产登记全国联网，真能抑制房价？#

　　#不动产登记全国联网，真能抑制房价？#

　　（本文刊发于《中国经济周刊》2017年第15期）

　　只要是跟房子有关的消息，总会引发人们高度关注。

　　日前，国土资源部有关负责人表示，力争今年年底前，所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现不动产登记“四统一”。消息一出，一石激起千层浪，各种解读也四散开来。

　　有的说，不动产登记全国联网，谁是贪官污吏，谁在大规模炒房，将一目了然、一清二楚。也有的说，不动产登记全国联网，意在“关门打狗”降房价，炒房者这回跑不了了！

　　不动产登记全国联网，真的有那么大威力？真能抑制房价？

　　全国联网就能降房价？

　　@独自看海：不动产登记制度，是为了更好地保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。我觉得主要目的是要保护合法财产权和交易安全，不是“关门打狗”吧。

　　@张敬伟： 不动产登记全国联网，固然可以查清每个人买了多少房，但也并非为了打击炒房，更不是“关门打狗”降房价。但可以肯定的是，这一制度将摸清全国不动产的家底，有助于楼市因城施策、精准调控。不动产登记制度实现全国联网，是完善制度的基础性工作，而不能功利化想象。

　　@甜甜想认真活：一个全国住房信息联网，几年前就推出了，现在感觉还像个新鲜事儿一样。那些年盼房产登记出台以降房价的都傻了吧，几年过去了，房价是不是又翻番了呢？

　　“以房查人”？

　　@谢伟锋：如今“以房查人”已然成了民众对不动产联网衍生的过多反腐联想。不动产联网，是能够在一定程度上防止房产成为腐败的工具，但这仅仅存在于理论上。就如同《人民的名义》中，非典型贪官赵德汉住在单位筒子楼，那只是他坐拥别墅的障眼物，但因为豪宅“没在名下”，所以他对检察官的问询坦然处之。

　　@张国栋：国家实行不动产统一登记制度，并实现全国联网，是不动产信息整理、财产保护、公平交易的开端。正确认识建立更加完善、公平、高效的不动产登记制度，对未来的经济红利抱以热切的期待，而不是一叶障目，只把它看做一个并不现实的“杀手锏”，是我们应秉持的理性态度。

　　开征房地产税必要环节？

　　@卢静：不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业，其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩，更不是为了征收房地产税。虽然不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础，但是不动产统一登记并不是开征房地产税的必要环节和条件。

　　@浮游人生：我觉得全国联网真的是好事一件，对于司法执行提供很大的方便，对反腐也有一定作用。哪怕真的是为征税做打算，我觉得拥有多套房的老百姓应该也有义务和能力缴纳相应的税款吧。