禹洲地产股份有限公司（01628.HK，以下简称“禹洲地产”）于3月21日晚间发布了2016年全年业绩公告。
2016年，禹洲最终实现合约销售金额232.06亿元人民币，按年上升65.54%，完成全年经修订合约销售目标的105.48%。年内累计合约销售建筑面积为182.9万平方米，按年上升30.43%。合约销售均价约每平方米12689元，按年上升26.93%。另外，累计的认购未签约金额约为12.7亿元。
截至2016年12月31日，禹洲的土地储备总可供销售建筑面积达954万平方米，逾68个项目分布在14个城市。
禹洲地产主席林龙安透露，2017年，禹洲的销售目标是300亿元：“随着合约销售的强劲增长及融资成本持续降低，我们将不断强化经营模式，运用适当的周转模式来实现最佳的投资回报及现金流状况，达到稳负债、库存管理与释放节奏并重，利润与规模同步增长。”
充足土地储备
年报显示，该公司的收入主要来自包括物业销售、投资物业租金收入、物业管理收入及酒店运营业务在内的四大业务范畴。2016年，禹洲的收入为136.72亿，按年上升 31.77%，创历史新高，主要原因是交付物业总建筑面积增加令物业销售确认收入的有所上升。
其中，物业销售收入约为133.45亿元，按年上升31.39%，占整体收入的97.61%；投资物业租金收入约为1.24亿，按年上升55.87%；物业管理费收入约为人民币1.82亿，按年上升48.87%；酒店运营收入约为2040 万元，按年上升 25.85%。
在土地储备方面亦有可圈可点之处。一直以来，禹洲坚持“立足长三角，引领海西区，建树全中国”的战略部署，除了巩固在海西经济区的领先地位以外，亦加快在长三角区域的布局，锁定上海、合肥、南京、杭州、苏州五大具潜力的长三角核心城市，成功新增多个具有高价值潜力的发展项目。
截至2016年12月31日，公司的土地储备总可供销售建筑面积逾954万平方米， 68个项目分别分布于海西、长三角、环渤海地区、华中地区及香港共14个城市，平均楼面成本每平方米约5072元。这一土地储备足够公司未来四至五年的发展需求。
此外，禹洲的整体融资成本由 2015 年年底的 7.00% 降至 2016 年年底的 6.08%。一系列的企业融资措施进一步充实公司的现金流以支持业务发展，延长公司债务组合的平均年限及优化债务结构，降低整体融资成本。
2017年目标300亿
随着2016年集团战略布局的调整，禹洲将总部迁至上海，依托上海作为全国乃至全球金融、人才、信息交流中心的区位优势，冀在更高起点上谋划更高水平的发展。
禹洲方面表示，未来将继续秉承“立足长三角，引领海西区，建树全中国”的大战略，聚焦核心城市－－上海、合肥、南京、杭州、苏州、天津、厦门、福州及武汉，择机补充土储或购入优质项目，亦将积极拓展珠三角及香港市场，并在此基础上积极寻找拓展海外市场的机会。
同时，公司将继续严控投资风险，坚持在城市功能和配套成熟及具有人口支持力的地区发展项目，对重点城市提前布局，为后续开展更多业务打下基础。
在超标完成2016年销售额之际，林龙安也表示，2017年禹洲有信心完成300亿的销售目标。
“随着长三角更多优质项目的面市，预期长三角将带来更大的收入及盈利贡献。随着合约销售的强劲增长及融资成本持续降低，我们将不断强化经营模式，运用适当的周转模式来实现最佳的投资回报及现金流状况，达到稳负债、库存管理与释放节奏并重，利润与规模同步增长。集团将继续坚持以客户为中心，不断推动产品，服务升级，拓展事业版图。” 林龙安进一步补充说。
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