链家董事长左晖：推动存量房流通购租并举满足需求

　　中国经济网北京3月19日讯（记者 李方） “中国发展高层论坛2017”于2017年3月18-20日在北京钓鱼台国宾馆举行。链家董事长左晖在“房地产市场的供给侧改革”分论坛上指出，推动200亿平米存量住宅流通，发展住宅租赁市场，会给房地产供给侧改革带来明显影响。

　　左晖表示，中国存量住宅规模已达200亿平米，但流动率只有3%左右。去年二手房交易规模占比超过60%，北京、上海、深圳的存量房交易占比70%左右。“如何推动这200亿平米的存量住宅的流通，将会给房地产供给侧改革带来明显影响。”

　　另一方面，受多种因素影响，当前我国住宅市场火热，但事实上租赁市场也具有巨大发展空间。“目前中国城市一年的租金大概是1万亿元，和10万亿的新房、6.5万亿的二手房交易相比，差距巨大。日本的租金和交易比大概为80%，美国大概为50%左右，所以未来租赁市场的发展空间是非常大的。”左晖说。

　　去年，《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》出台，我国住房租赁市场迎来良好发展机遇。住建部等部门多措并举培育机构化、规模化租赁企业，多渠道增加租赁住房供给。各地相应出台制度，尽力满足新市民的多元化需求。

　　左晖表示，随着今天租赁立法列到议事日程上来，租赁市场会成为房地产供给侧改革的的一个重要方面。“未来‘购租并举’是非常重要的，中国会提供更多的租赁住宅，品质会更好，租赁的保障会更充分。

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