彭博：料香港楼市短期维持稳定 中资发展商在港投资

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　　彭博行业研究亚太区房地产行业高级分析师黄智亮对香港楼市发表看法，他指出过去5年香港房屋供应维持约2万个单位，新增建筑房屋供应较少，且刚性需求持续强劲，认为香港楼市短期内较难出现明显调整。

　　他表示，随着美国加息，投资性需求将有所回落，预期香港楼市到今年年底的中期仍有下行风险，但也认为政府有空间调整措施。

　　然而对近年来中资发展商偏好在香港投地，去年中资发展商投地金额更占香港卖地总额41%，黄智亮认为，预期中资发展商将继续在港投资，今年中资投地金额占香港卖地总额的比例仍将维持在40%左右。

　　不过，他续称，若高价投地情况持续，将对发展商毛利率有一定影响。