创业园拐点来临？

　　创业园拐点来临？

　　文/陶娅洁

　　对于初创企业来说，创业园意味着什么？

　　曾经，创业园是“雪中送炭”，“锦上添花”的机构。进驻创业园的初创企业，最先获得的实惠就是以低于市场价的价格租赁办公场所，此后，在公司融资、贷款、纳税等方面，企业也将获得优惠。园区管委会将提供一系列服务，比如，一定的资金扶持政策和资金计划；传达国家科技部、地方科委的最新政策资讯，定期组织政策培训等。

　　在创业热潮涌动的2015年，全国各地政府机构、房地产商、创业机构将这一热潮推向顶峰：创业园应时而生，步入高速增长期。据统计，仅在2015年国内新增各类创业园4000多家，而在2015年之前，国内28年来的创业园数量总计还不到1600家。从此，创业园不再是拍照、吃饭、喝咖啡的场所，他们还拥有了一个最时髦的名字：孵化器。

　　与孵化器相挂钩的创业产业园顿时“乌鸡变凤凰”。孵化器一夜之间成为创业园的“标配”。据媒体报道，这也为传统以地产开发、物业销售租赁、招商为主的产业地产找到了一种新的业务模式，即产业园区建立孵化基地、孵化器，同时借助股权投资形式寻求更大的价值回报。该模式被业内人士冠以了一个全新的名字：创客地产。

　　统计显示，在2016年中国众创空间综合竞争力排行榜上，创新工场、联想之星、创业邦孵化器、3W孵化器、深圳创新谷、优客工场、腾讯创业基地、北大创业孵化营等均位居前列。每一个创业园区光鲜名字的背后，似乎都在酝酿着一个又一个前途无量的创业项目。

　　那段时间，中关村创业大街是火热的，每天都有来来往往的创客、投资人在谈项目。各类创业讲座、创业园区活动层出不穷。然而伴随着2015年下半年的投资寒冬，也“冻伤”了一路高歌猛进的创业园。“2016年上半年投融资事件是2015年同期的35%，融资金额是2015年同期的25%。”洪泰基金的统计数据揭示了这一无情的现实。相关报道又加固了这种印证。比如，位于深圳市南山区的孵化器“地库”转让出局；拓荒族创业咖啡馆因经营困难、欠薪等问题可能面临倒闭；上海八六三软件孵化器两股东退出并挂牌转让股份……

　　人们不禁发问：在创业浪潮中，孵化器被绝大多数创业者“膜拜”，为何如今却纷纷走上了倒闭这条路呢？导致孵化器倒闭的原因有哪些？

　　艾媒咨询发布的报告指出，孵化器经营模式经常面临三大问题。首先是缺好模式、好团队，团队经营能力、经验不足；以收取租金为主，资金链易断裂，资金流转易陷入困境；依靠股权变现的模式不足以支撑长期运作的资金空间，并且会面临运营维护的困境。

　　比如，许多孵化器仍停留在“挂羊头、卖狗肉”的阶段，仅仅向企业收取税收和租金，而不提供其他服务，其职能类似于现在的二房东。“国内创业加速和孵化机构虽蔚然成风，但95%以上有问题。”有业内人士言辞犀利，针砭时弊。

　　此前，李开复曾指出，“孵化器”这名称本来挺好，但是当它普遍被做成“二房东”、“炮灰温室”后，创新工场只有和它划清界限。

　　除此之外，许多孵化器、创业咖啡馆所能实际利用与对接的资源着实寥寥，缺乏依托大企业、高校丰富资源和经验的优势，无法帮助创业团队取得关键性的发展。正面的例子如中关村软件园，集研发、孵化、培训、服务为一体，背靠清华、北大、中科院等全国数所顶尖院校、科研院所，由于其无可比拟的先发优势，吸引了一大批高科技企业进驻。反面的例子则数不胜数，但本质都一致，即无法提供资源，宣传提供的资源都是噱头。

　　另一个重要的原因是，我国传统孵化器90%以上的资金来源为政府投资，这与西方国家51%的比例形成了很大差距。这在很大程度上制约了刚刚入驻孵化器的小企业的发展，由于自身创业者服务水平较为稚嫩，得到政策扶植的难度由此加大，生存状态也变得极为艰难。

　　种种来自内部和外部的因素让各类孵化器承受了巨大压力。业内人士估计，在全国多达数千家的企业孵化器中，高达九成的孵化器正面临着生存困境。

　　事实上，创业孵化器在国内可谓舶来品。在国外，创业孵化器发展相对较为冷静，且科技成果转化效率高。

　　北京大学文化产业学院院长陈少峰在接受媒体采访时表示，美国、以色列的孵化器机制非常值得学习。目前美国各类孵化器有1200多家，在孵企业4万多家。“运行良好的孵化器首要特征就是要有非常明确的使命，明白为谁服务，为什么这样做，如何这样做。”

　　李开复则认为，一个成熟的孵化器模式，不是简单的场地提供，还需要同时配备很多要素：包括有经验的人、专业培训、招募优秀人才、对孵化企业进行前期文化和架构建设，对趋势前沿有好的把控，做到这些才能真正降低创业失败概率。