金九银十：“暴走”的环京楼市

　　金九银十：“暴走”的环京楼市

　　本报记者 马志强摄影报道

　　金秋九月，环京楼市“金九银十”也如期而至，随着房价不断攀升，大家的购房热情也是一浪高过一浪。

　　国家统计局发布的最新数据显示，8月份超过90%的城市房价上涨，其中北京的新房更是出现了连续7个月的环比上涨，8月同比涨幅达到23.5%。记者了解到，受溢出效应的影响，环京楼市也出现明显的上涨。

　　日前记者在走访河北大厂某楼盘发现，部分楼盘一年之中涨幅甚至超过五成。“我们的楼盘去年7月下旬开盘，那时候价格是在每平米7000元左右，今年上半年推第三批的时候已经涨到每平米12000左右，周边有些楼盘已经涨到20000一平米。”该楼盘开发商销售人员告诉记者。

　　对此，在北京工作的吴先生深有感触，而高房价已然成为他不能承受之重。“年初就想在北京周边买一套房，一直犹豫，结果房价从年初的一万涨到了现在的两万，再不买可能真的就买不起了。”吴先生告诉记者。

　　随着金九银十的到来，好不容易下定决心出手购房的吴先生，却又赶上多数楼盘都封盘待售，找不到合适的房源。

　　几经周折，吴先生来到了大厂的该楼盘，“虽然是金九银十，但是目前价格肯定高。据说楼盘下个月开盘，现在要求准备材料，希望这次能顺利买上。”吴先生很无奈。

　　虽然价格已经翻一番，但这似乎并没有影响购房者的购房热情。在楼盘现场，记者发现许多慕名而来咨询的购房者。“现在客户怕价格继续上涨所以不少已经出手了，还有就是看到了升值空间趁着涨势赶紧出手。”销售人员告诉记者，“不过，目前大厂以及周边一些热点的地区已经开始限购。”

　　事实上，为给楼市降温，多地政府出台了限购等举措。比如香河、廊坊、大厂等环北京地区出台限购政策，规定实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。而为避免通过假结婚骗购房资质买房，北京日前也在购房网签环节执行新举措，要求以夫妻双方名义购房的京籍家庭，房本中必须有带“指标”一方名字。

　　对当前楼市紧缩政策，不少分析人士指出，限购能否真正使楼市降温目前还不好说，不过随着“金九银十”的到来，热点城市和区域的房价“高烧”短期内可能还会持续。

　　“这种情况下，除了限购和加强监管外，也应该有效地引导市场预期，缓解市场焦虑情绪，抑制恐慌性购房。同时，要合理配置公共资源，缓解热点城市的房价压力，此外，要着力引导投资，防范各类资金进入楼市，进而推高房价。”分析人士指出。