新城控股：拟与庆茂置业合作开发上海虹口区37亿元地块

　　新城控股拟与庆茂置业合作开发上海虹口区37亿元地块

　　中证网讯（记者王维波） 新城控股（601155）9月21日晚公告，公司子公司上海新城万嘉房地产有限公司（以下简称“新城房产”）、上海禹隆房地产开发有限公司（以下简称“禹隆房产”）与中国金茂控股集团有限公司全资子公司上海庆茂置业有限公司（以下简称“庆茂置业”）签署合作开发协议，合作开发上海市虹口区凉城新村街道073-06号地块（以下简称 “目标地块”）。根据协议，各方同意由庆茂置业收购新城房产持有的禹隆房产100%股权。交易完成后，庆茂置业将通过禹隆房产间接持有项目公司49%股权，新城房产持有项目公司51%股权，双方共同开发建设目标地块。

　　根据公告，本次合作开发的上海市虹口区凉城新村街道073-06号地块位于上海市虹口区 凉城新村街道301街坊，占地面积为19，959.50平方米，土地用途为普通商品房，出让年限 70年，容积率2.75。新城房产和禹隆房产已于2016年7月14日与上海市虹口区国土资源管理部门签署了目标地块的《国有建设用地使用权的出让合同》。目标地块的土地出让款370，000万元已由新城房产和禹隆房产按照51%：49%的比例付清。

　　公告表示，合作开发拓展了公司对外合作的空间，有利于分散项目投资的风险，对公司整 体战略实施、提升经济效益具有促进作用。

　　兴业证券近期的研报表示，新城控股是唯一一个把纯住宅地产和商业地产有机结合在一起的公司，其战略聚焦在一二线城市，尤其在长三角、珠三角、环渤海。另外该公司注重合作，面对地价高的情况，其通过与其他的开发商甚至金融机构合作，可以事项共摊风险、共享收益，控制土地溢价。其销售目标：今年上半年已经实现280多亿，将全年目标上调到520亿，管理层的目标将继续超出预期。该公司的土地储备比较合理。现在有2000多万土地储备，75%在长三角地区，25%中只有两个项目在三线城市，其他均在二线省会级城市。布局十分合理，为该公司业绩增长提供保障。