离婚买房：这样的舍身取“益”要不得

　　离婚买房：这样的舍身取“益”要不得

　　文/杨泥娃

　　近日，据媒体报道，上海一些民政机构的离婚登记处挤满了前来办理离婚的市民。而据杨浦区婚姻登记中心工作人员介绍，该中心仅上周六就办理97对登记离婚，而平时一般是40对左右。甚至连“离婚限号”的闹剧也即将上演，上海杨浦区民政局表示：一天离婚登记仅放50个号；静安区的规定是周一、周四、周五放50个号，周二放90个号……

　　“离婚潮”兴起来自于之前市场的传言称，上海将出台更严厉的调控政策，离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理。但很快地，上海市住建委就作出澄清，明确表示没有研究过此类政策。

　　虽说是一场谣言引爆了这轮“假离婚”的闹剧，但之所以不惜离婚也要买房的一个根本原因还是上涨的房价。

　　从去年年末开始，北京、上海、深圳市民的心理底线被不断上涨的房价所击穿，而今年以来不断涌现的“地王”，更是将未来的房价预期，直接推高到了10万+以上。

　　无疑，离婚是存在着“人财两空”的风险，但面对如此高涨的房地产市场，巨大的升值空间让许多家庭更是宁愿舍身取“益”。

　　实际上，“假离婚”早已成为国内许多家庭为了实现利益最大化而采取的惯用手法。为了户籍、子女上学、社保、房子……离婚似乎已经成为许多民众为实现利益而采取的成本最低的方式，但实际上，这却是在为每一次逐利加上了“杠杆”。

　　而在一些房地产热点城市，“假离婚”更是与楼市有着千丝万缕的联系。自2010年出台“史上最严房产调控”，将家庭第二套住房与贷款首付款比例挂钩后，一些地方的婚姻登记处就成了反映楼市冷暖的“晴雨表”。

　　透过这轮离婚购房的现象，可以窥探到当下房地产市场的热度。宽松的房贷、税收政策以及较低的利率水平，在这些因素刺激下，热点城市的房价水涨船高已是不争的事实。“离婚族”成为了将房价不断推高的“棋子”。

　　所谓的房地产救市，实际上救的是地方政府。房地产价格的不断上涨无疑为当地政府带来了更高的财税收入，土地溢价能力也将随之上涨，债务危机也将逐步化解。

　　然而，我们都深知这个巨大的泡沫绝不会永远存在，楼市政策也将有收紧的一天，当前这种背负着高杠杆的“全民炒房”实则存在着巨大的风险。对此，政策制定者与监管部门应该提早做出决策，提防风险的发生。政策制定也绝不应以一个漏洞去填补另一个漏洞，那样牺牲的只会是民众的利益。