保利地产3.5亿元参股设立券商 瞄准粤港金融合作

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　　■本报记者 王丽新

　　在加速金融业务布局的路上，保利地产又迈出了一步。5月25日晚，保利地产发布公告称，公司全资子公司保利物业拟出资3.5 亿元，与广东粤财控股、深圳泓景投资、高信证券、恒明珠证券、伟禄美林证券共同发起设立粤港证券股份有限公司（简称“粤港证券”）。

　　公告称，保利物业持股比为10%。接下来，粤港证券的组建将等待广东省人民政府的批准，以及中国证监会核准设立的批复。

　　保利地产表示，本次投资“有利于公司不断做大做强房地产金融业务；有利于公司把握中国资本市场发展机遇，依托广东自贸区建设、深化粤港两地金融合作的优势，分享证券业务快速发展带来的红利。通过长期持有粤港证券股权获取投资收益和资本增值，为公司经营业绩增长做出贡献”。

　　颇为值得一提的是，有业内人士向《证券日报》记者表示，保利地产将该笔投资归于保利物业旗下，可见其意在围绕房地产金融产业链提供增值服务，提升多元化金融服务能力，进而反哺主营业务业绩。

　　据保利地产公告显示，上述发起人将合计出资35亿元，设立粤港证券，当前地址显示为中国（广东）自由贸易实验区广州南沙新区片区。

　　在股东结构方面，广东粤财投资为国有独资公司，实际控制人广东省人民政府，此次认购14亿股，持股40%，为第一大股东。其他内地股东还包括深圳弘景投资，其认购7亿股、持股比例为20%；保利物业认购3.5亿股，持股比例为10%；港资股东中，高信证券、恒明珠证券、伟禄美林证券各持股10%，合计持股30%。

　　中信建投证券一份分析报告显示，粤港券商位于广东自贸区广州南沙新区片区，依托南沙新区独特的地理和政策优势，粤港澳三地金融合作将不断深化，叠加粤港证券多元化的股东背景，将具备禀赋资源优势，有利于保利地产把握资本市场发展机遇，助力未来转型发展。

　　事实上，增加券商布局，保利地产的另一个考虑或许是同房地产基金业务协同发展。

　　据中投证券一份研究报告显示，保利地产金融业务以开发类基金为核心，形成信保基金（2015年管理规模413亿元）、保利资本、养老基金并驾齐驱的发展模式，力争2020年末基金管理规模达1000亿元。

　　“金融业务将不断推动主营业务增长，利用资产证券化等金融工具，实现自持物业的融资功能，撬动主业规模扩张及业绩增长；依托主业做大做强金融板块，拓展多种地产金融产品，择机进入银行、保险、信托等领域。”中投证券上述报告分析认为，这符合保利地产以房地产开发经营为主，以房地产金融和社区消费服务为翼的“一主两翼”业务战略布局。

　　此外，十三五期间，公司将形成信保基金、保利资本、养老基金并驾齐驱的发展模式；增强专业基金对外资金募集能力，结合地产开发和基金投资方式，实现对更多外部资源的撬动，助力上市公司主业规模扩张及业绩增长。