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2016年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况
一、房地产开发投资完成情况
2016年1-4月份,全国房地产开发投资25376亿元,同比名义增长7.2%,增速比1-3月份提高1个百分点。其中,住宅投资16887亿元,增长6.4%,增速提高1.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.5%。
1-4月份,东部地区房地产开发投资14927亿元,同比增长5.8%,增速比1-3月份提高0.4个百分点;中部地区投资5071亿元,增长12.3%,增速提高2.8个百分点;西部地区投资5378亿元,增长6.6%,增速提高1.1个百分点。
1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积634261万平方米,同比增长5.8%,增速与1-3月份持平。其中,住宅施工面积434753万平方米,增长3.9%。房屋新开工面积43425万平方米,增长21.4%,增速提高2.2个百分点。其中,住宅新开工面积29606万平方米,增长18.0%。房屋竣工面积25478万平方米,增长20.1%,增速提高2.4个百分点。其中,住宅竣工面积18622万平方米,增长19.9%。
1-4月份,房地产开发企业土地购置面积5114万平方米,同比下降6.5%,降幅比1-3月份收窄5.2个百分点;土地成交价款1568亿元,下降0.2%,1-3月份为增长3.7%。
二、商品房销售和待售情况
1-4月份,商品房销售面积36012万平方米,同比增长36.5%,增速比1-3月份提高3.4个百分点。其中,住宅销售面积增长38.8%,办公楼销售面积增长33.9%,商业营业用房销售面积增长13.5%。商品房销售额27656亿元,增长55.9%,增速提高1.8个百分点。其中,住宅销售额增长61.4%,办公楼销售额增长60.1%,商业营业用房销售额增长15.3%。
1-4月份,东部地区商品房销售面积18415万平方米,同比增长47.2%,增速比1-3月份提高3个百分点;销售额18359亿元,增长72.3%,增速回落0.5个百分点。中部地区商品房销售面积9112万平方米,增长33.4%,增速提高6.7个百分点;销售额4952亿元,增长42.7%,增速提高8.4个百分点。西部地区商品房销售面积8486万平方米,增长20.5%,增速提高0.3个百分点;销售额4345亿元,增长20.3%,增速提高0.3个百分点。
4月末,商品房待售面积72690万平方米,比3月末减少826万平方米。其中,住宅待售面积减少894万平方米,办公楼待售面积增加40万平方米,商业营业用房待售面积增加38万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-4月份,房地产开发企业到位资金42371亿元,同比增长16.8%,增速比1-3月份提高2.1个百分点。其中,国内贷款7501亿元,增长2.2%;利用外资35亿元,下降68.1%;自筹资金14920亿元,增长3.7%;其他资金19915亿元,增长37.9%。在其他资金中,定金及预收款11370亿元,增长34.4%;个人按揭贷款6694亿元,增长54.7%。
四、房地产开发景气指数
4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.41,比3月份提高0.23点。
表12016年1-4月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
25376 |
7.2 |
其中:住宅 |
16887 |
6.4 |
办公楼 |
1717 |
15.4 |
商业营业用房 |
3915 |
7.6 |
房屋施工面积(万平方米) |
634261 |
5.8 |
其中:住宅 |
434753 |
3.9 |
办公楼 |
30199 |
13.3 |
商业营业用房 |
88141 |
9.8 |
房屋新开工面积(万平方米) |
43425 |
21.4 |
其中:住宅 |
29606 |
18.0 |
办公楼 |
1863 |
35.3 |
商业营业用房 |
5882 |
14.3 |
房屋竣工面积(万平方米) |
25478 |
20.1 |
其中:住宅 |
18622 |
19.9 |
办公楼 |
876 |
11.0 |
商业营业用房 |
3009 |
16.8 |
土地购置面积(万平方米) |
5114 |
-6.5 |
土地成交价款(亿元) |
1568 |
-0.2 |
商品房销售面积(万平方米) |
36012 |
36.5 |
其中:住宅 |
32315 |
38.8 |
办公楼 |
755 |
33.9 |
商业营业用房 |
2023 |
13.5 |
商品房销售额(亿元) |
27656 |
55.9 |
其中:住宅 |
24070 |
61.4 |
办公楼 |
1099 |
60.1 |
商业营业用房 |
2038 |
15.3 |
商品房待售面积(万平方米) |
72690 |
10.7 |
其中:住宅 |
45089 |
4.5 |
办公楼 |
3435 |
17.8 |
商业营业用房 |
15113 |
23.1 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
42371 |
16.8 |
其中:国内贷款 |
7501 |
2.2 |
利用外资 |
35 |
-68.1 |
自筹资金 |
14920 |
3.7 |
其他资金 |
19915 |
37.9 |
其中:定金及预收款 |
11370 |
34.4 |
个人按揭贷款 |
6694 |
54.7 |
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责任编辑:刘万里 SF014