吴敏

　　据世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）最新发布的《零售商全球活跃指数》（How Active Are Retailers Globally）报告，在2014年全球零售商目标市场排名中，中国位列亚太区之首，全球排名第五。

　　报告指出，22%的全球零售商、58%亚洲零售商瞄准中国内地，使之成为最“炙手可热”的目标市场之一。紧随其后的是中国香港、新加坡、越南、印度尼西亚和马来西亚，均跻身全球前二十个目标市场之列。

　　随着市场基本面向好以及业主们表现出积极态度，世邦魏理仕预计更多零售商将进入中国以及在中国扩大经营，例如苹果公司不断扩张Apple Store。世邦魏理仕《亚太地区零售热点：2013年度回顾》报告显示，2013年北京和上海分别迎来了近30家新零售商，跻身亚洲零售热点市场前五名。新商家涉及的类别非常广泛，而这种趋势预计将在2014年乃至未来的数年持续下去。

　　世邦魏理仕亚洲区商业服务部执行董事史柏松（Sebastian Skiff）表示：“目前中国市场非常适合零售商发展。放眼全球，不论零售商在何处注册，中国或伦敦、纽约、巴黎还是其他地方，中国消费者所占的销售比例都相当大。抢占中国市场是拉动品牌全球销售业绩的重要战略之一。中国为全球消费者信心指数最高的市场之一，2014年中国零售业市场有望继续增长，超越在2013年创造的23.4万亿元的消费品零售总额。中国政府已经制定了到2020年家庭收入翻番的目标，这一举措使得中国市场更受国际品牌的欢迎。”

　　报告显示，中国零售市场格局在快速演变。与全球众多市场的消费者相比，中国一线城市消费者的消费理念日臻成熟，对时尚的了解也达到一定的高度。超级富豪们对产品的选择更加挑剔。现在，越来越多的消费者敢于远离“经典”奢侈品，逐渐转向比较小众而更适合自己的奢侈品品牌与副线品牌，因为这些品牌对个性的诠释更加独特而另类。这种转变不仅仅体现在豪华的奢侈品类，也囊括了其他多种价位和类别的消费品，包括快时尚、生活方式和家居等。

　　购物中心则增加了更多生活方式与体验类业态，例如特色餐厅、休闲项目和电影院等，在业态组合中所占比例日渐增加。从业主的角度而言，购物中心应通过更好的业态组合及市场推广进行差异化定位，同时聚拢人气留住客源。伴随着电子商务带来的影响与冲击，很多开发商着手对基础设施设计与功能进行重新定位及相应改善。

　　“对国际和本土品牌的零售商与开发商而言，中国都表现出了巨大的市场潜力。精准判断市场机遇和波动，对每一家公司而言都极具挑战。作为可信赖的合作伙伴，世邦魏理仕将借助丰富的国际经验和强大的本土实践，帮助零售商实现业绩增长。”世邦魏理仕中国区商业服务部资深董事储祥昀说。