深圳新房价跌回一年前水平

　　本报讯 (记者 黄露) 深圳中原物业顾问有限公司的最新数据显示，今年3月深圳一手房成交均价为12463元/平方米，和去年3月份已基本持平。业内人士表示，3月份深圳楼盘刮起降价风，在4月还将持续。

　　3月房价是一年来最低值

　　一周前本报的调查也显示，深圳各片区价格已调整到去年同期水平，其中宝安中心区、龙岗中心城、布吉、龙华坂田区域、南山前海等片区的价格调整幅度尤甚，福田、罗湖等“稳价”片区价格调整也比较明显。中原地产最新出炉的统计数据也佐证了这一点。

　　报告显示，3月份深圳一手房成交均价为12463元/平方米，已和去年3月份的12657元/平方米基本持平。记者比对过去12个月的成交数据发现，今年3月份的成交均价已是一年以来深圳房价的最低值。

　　数据显示，3月份深圳共成交一手房3457套，其中龙岗1322套，宝安1556套，占到总成交量的83%.而上述两区的成交均价也是深圳楼价最低值，分别为10465元/平方米、11114元/平方米。宝安和龙岗两区的大量成交直接拉低了成交价。

　　3月份深圳楼市刮起降价风，大小开发商都通过各种方式调低价格。“以龙华坂田区域为例，龙华万科第五园、金地梅陇镇直降之后，片区内的楼盘都在跟风，各个在售楼盘都在推特价房希望能带动销售，新入市的楼盘价格也明显低于预期，成交价自然有明显下落。”龙华一业内人士如是说。

　　4月份降价风潮还将持续

　　“价格降到消费者接受了才叫理性。3月份成交有明显回暖，说明价格下调已经有了反应。但从消费者角度来讲，降价还是不到位的。”在近期的多次踩盘过程中，有多家开发商做上述表示。

　　接受记者采访的多位业内人士均表示，3月份的降价风潮，4月份仍将延续。“从‘9·27’房贷新政开始，新房、二手房成交有明显下滑，到现在刚好半年时间。一般来说，楼盘销售半年甚至更久时间还持续冷淡，开发商尤其是小开发商资金链就会出现问题，3月份的降价风潮就是一个表现。4月份开发商还会通过各种方式降价，以缓解资金困境。”福田一地产公司高层说。

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